Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesterweg 3B

5615AE Eindhoven

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.715
+4,3%
[ € 408.949 – € 520.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.430[ € 456.409 – € 504.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesterweg 3B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.715 (€ 6.936 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.638Sinds september +0,4%
+€ 19.27612 maanden +4,3%
+€ 2.01912 mnd vs. NL +0,5%
Biesterweg 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.715 voor Biesterweg 3B in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesterweg 3B in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.430. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.715.

Verwachte verkoopprijs Biesterweg 3B
€ 480.430[ € 456.409 – € 504.452 ]
Verkoper houdt over€ 473.895−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.189+€ 11.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesterweg 3B in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.701 per m².

Verwachte vraagprijs Biesterweg 3B
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.701[ € 6.366 – € 7.037 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesterweg 3B adviseren wij in een bod van € 480.430, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.715+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.430+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.452+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesterweg 3B zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesterweg 3B in Eindhoven bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 464.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesterweg 3B

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.715
Verwachte verkoopprijs€ 480.430
Verwachte vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leostraat 70, 5615BN Eindhoven
Leostraat 70
2026 · 97 m²
€ 63.400
Straatbeeld van Stuiverstraat 1M, 5611TA Eindhoven
Stuiverstraat 1M
2014 · 112 m²
€ 647.520
Straatbeeld van Tongelresestraat 10A, 5611VK Eindhoven
Tongelresestraat 10A
2011 · 95 m²
€ 518.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.715 ligt Biesterweg 3B een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Biesterweg 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesterweg 3B in Eindhoven.

Wat is Biesterweg 3B in Eindhoven waard?
Biesterweg 3B in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.715 (bandbreedte € 408.949 – € 520.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesterweg 3B in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Biesterweg 3B in Eindhoven is in oktober 2026 € 449.000 (bandbreedte € 426.550 – € 471.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesterweg 3B in Eindhoven?
Voor Biesterweg 3B adviseren wij een bod van € 480.430 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesterweg 3B in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Biesterweg 3B in Eindhoven bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesterweg 3B in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesterweg 3B in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.276) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesterweg 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Biesterweg 3B ligt rond € 464.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesterweg 3B?
Huishoudens in de buurt van Biesterweg 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.