Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesterdwarsweg 35

5615AK Eindhoven

36 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1958Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.865
+4,3%
[ € 152.121 – € 193.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.400[ € 158.080 – € 174.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.581[ € 170.410 – € 188.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesterdwarsweg 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.865 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds september +0,4%
+€ 7.17012 maanden +4,3%
+€ 75112 mnd vs. NL +0,5%
Biesterdwarsweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.865 voor Biesterdwarsweg 35 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesterdwarsweg 35 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.581. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 172.865.

Verwachte verkoopprijs Biesterdwarsweg 35
€ 179.581[ € 170.410 – € 188.348 ]
Verkoper houdt over€ 176.356−€ 3.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.323+€ 5.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesterdwarsweg 35 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Biesterdwarsweg 35
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 166.400[ € 158.080 – € 174.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesterdwarsweg 35 adviseren wij in een bod van € 179.581, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 166.400 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.865+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.581+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.560+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesterdwarsweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 166.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesterdwarsweg 35 in Eindhoven bedragen € 912 per maand bij een woningwaarde van € 172.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 845
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 912
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesterdwarsweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.865
Verwachte verkoopprijs€ 179.581
Verwachte vraagprijs€ 166.400
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 5, 5615BD Eindhoven
Narcisstraat 5
1954 · 40 m²
€ 225.198
Straatbeeld van Aalsterweg 77A, 5615CB Eindhoven
Aalsterweg 77A
1973 · 38 m²
€ 234.440
Straatbeeld van Leenderweg 39B, 5614HK Eindhoven
Leenderweg 39B
1963 · 43 m²
€ 238.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.865 is Biesterdwarsweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Biesterdwarsweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesterdwarsweg 35 in Eindhoven.

Wat is Biesterdwarsweg 35 in Eindhoven waard?
Biesterdwarsweg 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.865 (bandbreedte € 152.121 – € 193.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesterdwarsweg 35 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Biesterdwarsweg 35 in Eindhoven is in oktober 2026 € 166.400 (bandbreedte € 158.080 – € 174.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesterdwarsweg 35 in Eindhoven?
Voor Biesterdwarsweg 35 adviseren wij een bod van € 179.581 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesterdwarsweg 35 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Biesterdwarsweg 35 in Eindhoven bedragen € 912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 845 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesterdwarsweg 35 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesterdwarsweg 35 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.170) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesterdwarsweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Biesterdwarsweg 35 ligt rond € 172.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesterdwarsweg 35?
Huishoudens in de buurt van Biesterdwarsweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.