Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesterdwarsweg 5

5615AK Eindhoven

27 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1958Bouwjaar
€ 6.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.559
+4,3%
[ € 144.812 – € 184.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.323[ € 150.407 – € 166.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.041[ € 162.289 – € 179.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesterdwarsweg 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.559 (€ 6.095 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds september +0,4%
+€ 6.82612 maanden +4,3%
+€ 71512 mnd vs. NL +0,5%
Biesterdwarsweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.559 voor Biesterdwarsweg 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesterdwarsweg 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.041. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 164.559.

Verwachte verkoopprijs Biesterdwarsweg 5
€ 171.041[ € 162.289 – € 179.372 ]
Verkoper houdt over€ 167.910−€ 3.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.612+€ 5.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesterdwarsweg 5 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.864 per m².

Verwachte vraagprijs Biesterdwarsweg 5
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 158.323[ € 150.407 – € 166.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.864[ € 5.571 – € 6.157 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesterdwarsweg 5 adviseren wij in een bod van € 171.041, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 158.323 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.559+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.041+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.593+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesterdwarsweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 158.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesterdwarsweg 5 in Eindhoven bedragen € 869 per maand bij een woningwaarde van € 164.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 805
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 869
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesterdwarsweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.559
Verwachte verkoopprijs€ 171.041
Verwachte vraagprijs€ 158.323
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 5, 5615BD Eindhoven
Narcisstraat 5
1954 · 40 m²
€ 225.198
Straatbeeld van Aalsterweg 77A, 5615CB Eindhoven
Aalsterweg 77A
1973 · 38 m²
€ 234.440
Straatbeeld van Leenderweg 39B, 5614HK Eindhoven
Leenderweg 39B
1963 · 43 m²
€ 238.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.559 is Biesterdwarsweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Biesterdwarsweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesterdwarsweg 5 in Eindhoven.

Wat is Biesterdwarsweg 5 in Eindhoven waard?
Biesterdwarsweg 5 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.559 (bandbreedte € 144.812 – € 184.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesterdwarsweg 5 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Biesterdwarsweg 5 in Eindhoven is in oktober 2026 € 158.323 (bandbreedte € 150.407 – € 166.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesterdwarsweg 5 in Eindhoven?
Voor Biesterdwarsweg 5 adviseren wij een bod van € 171.041 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesterdwarsweg 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Biesterdwarsweg 5 in Eindhoven bedragen € 869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 805 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesterdwarsweg 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesterdwarsweg 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.826) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesterdwarsweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Biesterdwarsweg 5 ligt rond € 164.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesterdwarsweg 5?
Huishoudens in de buurt van Biesterdwarsweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.