Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 7

5615BA Eindhoven

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.650
+4,3%
[ € 376.332 – € 478.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.984[ € 392.335 – € 433.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.837[ € 420.191 – € 464.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.650 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,4%
+€ 17.73912 maanden +4,3%
+€ 1.85912 mnd vs. NL +0,5%
Crocusstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.650 voor Crocusstraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.837. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.650.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 7
€ 442.837[ € 420.191 – € 464.421 ]
Verkoper houdt over€ 436.716−€ 6.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.844+€ 11.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.687 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 7
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 412.984[ € 392.335 – € 433.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.687[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 7 adviseren wij in een bod van € 442.837, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 412.984 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.650+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.837+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.979+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 412.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 427.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.650
Verwachte verkoopprijs€ 442.837
Verwachte vraagprijs€ 412.984
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Versantvoortstraat 30, 5615AS Eindhoven
Versantvoortstraat 30
1989 · 101 m²
€ 513.743
Straatbeeld van Schoonhoeve 7, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 7
1994 · 85 m²
€ 440.853
Straatbeeld van Schoonhoeve 39, 5611PW Eindhoven
Schoonhoeve 39
1994 · 85 m²
€ 458.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.650 zit Crocusstraat 7 in het middensegment van Bloemenplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 7 in Eindhoven.

Wat is Crocusstraat 7 in Eindhoven waard?
Crocusstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.650 (bandbreedte € 376.332 – € 478.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 412.984 (bandbreedte € 392.335 – € 433.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 7 in Eindhoven?
Voor Crocusstraat 7 adviseren wij een bod van € 442.837 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.739) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 7 ligt rond € 427.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.