Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnoliastraat 28

5615BH Eindhoven

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.422
+4,3%
[ € 532.771 – € 678.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.781[ € 558.392 – € 617.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.592[ € 591.896 – € 654.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnoliastraat 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.422 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.134Sinds september +0,4%
+€ 25.11312 maanden +4,3%
+€ 2.63112 mnd vs. NL +0,5%
Magnoliastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.422 voor Magnoliastraat 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnoliastraat 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.592. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.422.

Verwachte verkoopprijs Magnoliastraat 28
€ 623.592[ € 591.896 – € 654.200 ]
Verkoper houdt over€ 615.482−€ 8.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.214+€ 14.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnoliastraat 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Magnoliastraat 28
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 587.781[ € 558.392 – € 617.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.676 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnoliastraat 28 adviseren wij in een bod van € 623.592, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 587.781 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.422+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.592+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.772+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnoliastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 587.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnoliastraat 28 in Eindhoven bedragen € 3.081 per maand bij een woningwaarde van € 605.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.961
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnoliastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.422
Verwachte verkoopprijs€ 623.592
Verwachte vraagprijs€ 587.781
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBloemenplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenplein besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Bloemenplein

Bloemenplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericastraat 6, 5615BJ Eindhoven
Ericastraat 6
1963 · 165 m²
€ 732.533
Straatbeeld van Gabriël Metsulaan 9, 5613LC Eindhoven
Gabriël Metsulaan 9
1959 · 141 m²
€ 671.924
Straatbeeld van St Adrianusstraat 87, 5614EN Eindhoven
St Adrianusstraat 87
1965 · 155 m²
€ 587.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Magnoliastraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.422 duidelijk in het hogere segment van Bloemenplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magnoliastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnoliastraat 28 in Eindhoven.

Wat is Magnoliastraat 28 in Eindhoven waard?
Magnoliastraat 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.422 (bandbreedte € 532.771 – € 678.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Magnoliastraat 28 in Eindhoven is in oktober 2026 € 587.781 (bandbreedte € 558.392 – € 617.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnoliastraat 28 in Eindhoven?
Voor Magnoliastraat 28 adviseren wij een bod van € 623.592 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnoliastraat 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Magnoliastraat 28 in Eindhoven bedragen € 3.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.961 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnoliastraat 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnoliastraat 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.113) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnoliastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenplein is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Magnoliastraat 28 ligt rond € 605.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnoliastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Magnoliastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenplein heeft 5% van de woningen zonnepanelen.