Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerelaan 3

5615ED Eindhoven

218 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.301.359
+4,3%
[ € 1.145.196 – € 1.457.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.265.590[ € 1.202.311 – € 1.328.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.338.139[ € 1.270.843 – € 1.404.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerelaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.301.359 (€ 5.970 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.586Sinds september +0,4%
+€ 53.98012 maanden +4,3%
+€ 5.65512 mnd vs. NL +0,5%
Broerelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.301.359 voor Broerelaan 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerelaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.338.139. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.301.359.

Verwachte verkoopprijs Broerelaan 3
€ 1.338.139[ € 1.270.843 – € 1.404.616 ]
Verkoper houdt over€ 1.322.169−€ 15.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.367.052+€ 28.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.338.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.322.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerelaan 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.265.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.805 per m².

Verwachte vraagprijs Broerelaan 3
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 1.265.590[ € 1.202.311 – € 1.328.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.805[ € 5.515 – € 6.096 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerelaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.338.139, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.265.590 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.301.359+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.338.139+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.405.046+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.265.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerelaan 3 in Eindhoven bedragen € 6.554 per maand bij een woningwaarde van € 1.301.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.364
OZB€ 92
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.291.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.301.359
Verwachte verkoopprijs€ 1.338.139
Verwachte vraagprijs€ 1.265.590
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Zuid→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (5%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Elzent-Zuid

Elzent-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken14,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerelaan 16, 5615EE Eindhoven
Broerelaan 16
1935 · 301 m²
€ 1.949.420
Straatbeeld van Tollenslaan 7, 5611LS Eindhoven
Tollenslaan 7
1928 · 197 m²
€ 1.548.338
Straatbeeld van Willem van Millenberchstraat 18, 5611PS Eindhoven
Willem van Millenberchstraat 18
1929 · 176 m²
€ 736.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.301.359 ligt Broerelaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elzent-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broerelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerelaan 3 in Eindhoven.

Wat is Broerelaan 3 in Eindhoven waard?
Broerelaan 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.301.359 (bandbreedte € 1.145.196 – € 1.457.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzent-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerelaan 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Broerelaan 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.265.590 (bandbreedte € 1.202.311 – € 1.328.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerelaan 3 in Eindhoven?
Voor Broerelaan 3 adviseren wij een bod van € 1.338.139 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerelaan 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Broerelaan 3 in Eindhoven bedragen € 6.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.301.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.364 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerelaan 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerelaan 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 53.980) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Zuid is € 1.121.000. De geschatte marktwaarde van Broerelaan 3 ligt rond € 1.301.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Broerelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.