Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerelaan 12

5615EE Eindhoven

220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.513.886
+4,3%
[ € 1.332.220 – € 1.695.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.471.739[ € 1.398.152 – € 1.545.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.557.240[ € 1.477.847 – € 1.633.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerelaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.513.886 (€ 6.881 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.335Sinds september +0,4%
+€ 62.79512 maanden +4,3%
+€ 6.57812 mnd vs. NL +0,5%
Broerelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.513.886 voor Broerelaan 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerelaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.557.240. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.513.886.

Verwachte verkoopprijs Broerelaan 12
€ 1.557.240[ € 1.477.847 – € 1.633.410 ]
Verkoper houdt over€ 1.538.860−€ 18.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.590.535+€ 33.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.557.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.538.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerelaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.471.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.690 per m².

Verwachte vraagprijs Broerelaan 12
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 1.471.739[ € 1.398.152 – € 1.545.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.690[ € 6.355 – € 7.024 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerelaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.557.240, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.471.739 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.513.886+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.557.240+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.635.102+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.471.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerelaan 12 in Eindhoven bedragen € 7.608 per maand bij een woningwaarde van € 1.513.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.403
OZB€ 107
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.665.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.513.886
Verwachte verkoopprijs€ 1.557.240
Verwachte vraagprijs€ 1.471.739
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Zuid→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (5%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Elzent-Zuid

Elzent-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken14,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerelaan 16, 5615EE Eindhoven
Broerelaan 16
1935 · 301 m²
€ 1.949.420
Straatbeeld van St Leonardusstraat 1, 5614ED Eindhoven
St Leonardusstraat 1
1938 · 165 m²
€ 799.148
Straatbeeld van Tollenslaan 7, 5611LS Eindhoven
Tollenslaan 7
1928 · 197 m²
€ 1.548.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broerelaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.513.886 duidelijk in het hogere segment van Elzent-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broerelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerelaan 12 in Eindhoven.

Wat is Broerelaan 12 in Eindhoven waard?
Broerelaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.513.886 (bandbreedte € 1.332.220 – € 1.695.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzent-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerelaan 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Broerelaan 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.471.739 (bandbreedte € 1.398.152 – € 1.545.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerelaan 12 in Eindhoven?
Voor Broerelaan 12 adviseren wij een bod van € 1.557.240 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerelaan 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Broerelaan 12 in Eindhoven bedragen € 7.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.513.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.403 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerelaan 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerelaan 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 62.795) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Zuid is € 1.121.000. De geschatte marktwaarde van Broerelaan 12 ligt rond € 1.513.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Broerelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.