Huiswaardemeter

Woningwaarde de Genestetlaan 22

5615EH Eindhoven

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.324.633
+4,3%
[ € 1.165.677 – € 1.483.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.288.303[ € 1.223.888 – € 1.352.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.361.988[ € 1.292.426 – € 1.428.470 ]

Wat is mijn huis waard?

de Genestetlaan 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.324.633 (€ 7.046 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.668Sinds september +0,4%
+€ 54.94512 maanden +4,3%
+€ 5.75612 mnd vs. NL +0,5%
de Genestetlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.324.633 voor de Genestetlaan 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Genestetlaan 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.361.988. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.324.633.

Verwachte verkoopprijs de Genestetlaan 22
€ 1.361.988[ € 1.292.426 – € 1.428.470 ]
Verkoper houdt over€ 1.345.756−€ 16.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.391.378+€ 29.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.361.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.345.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Genestetlaan 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.288.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.853 per m².

Verwachte vraagprijs de Genestetlaan 22
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 1.288.303[ € 1.223.888 – € 1.352.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.853[ € 6.510 – € 7.195 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Genestetlaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.361.988, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.288.303 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.324.633+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.361.988+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.430.087+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Genestetlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.288.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Genestetlaan 22 in Eindhoven bedragen € 6.662 per maand bij een woningwaarde van € 1.324.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.478
OZB€ 93
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.332.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Genestetlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.324.633
Verwachte verkoopprijs€ 1.361.988
Verwachte vraagprijs€ 1.288.303
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Zuid→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (5%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Elzent-Zuid

Elzent-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken14,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerelaan 16, 5615EE Eindhoven
Broerelaan 16
1935 · 301 m²
€ 1.949.420
Straatbeeld van St Leonardusstraat 1, 5614ED Eindhoven
St Leonardusstraat 1
1938 · 165 m²
€ 799.148
Straatbeeld van Tollenslaan 7, 5611LS Eindhoven
Tollenslaan 7
1928 · 197 m²
€ 1.548.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Genestetlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.324.633 duidelijk in het hogere segment van Elzent-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over de Genestetlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Genestetlaan 22 in Eindhoven.

Wat is de Genestetlaan 22 in Eindhoven waard?
de Genestetlaan 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.324.633 (bandbreedte € 1.165.677 – € 1.483.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzent-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Genestetlaan 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van de Genestetlaan 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.288.303 (bandbreedte € 1.223.888 – € 1.352.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.046.
Hoeveel moet ik overbieden op de Genestetlaan 22 in Eindhoven?
Voor de Genestetlaan 22 adviseren wij een bod van € 1.361.988 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Genestetlaan 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van de Genestetlaan 22 in Eindhoven bedragen € 6.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.324.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.478 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Genestetlaan 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Genestetlaan 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 54.945) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Genestetlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Zuid is € 1.121.000. De geschatte marktwaarde van de Genestetlaan 22 ligt rond € 1.324.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Genestetlaan 22?
Huishoudens in de buurt van de Genestetlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.