Huiswaardemeter

Woningwaarde Coornhertlaan 11

5615EJ Eindhoven

261 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.454.017
+4,3%
[ € 1.279.535 – € 1.628.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.414.293[ € 1.343.578 – € 1.485.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.494.857[ € 1.418.818 – € 1.568.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Coornhertlaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.454.017 (€ 5.571 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.124Sinds september +0,4%
+€ 60.31212 maanden +4,3%
+€ 6.31812 mnd vs. NL +0,5%
Coornhertlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.454.017 voor Coornhertlaan 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coornhertlaan 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.494.857. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.454.017.

Verwachte verkoopprijs Coornhertlaan 11
€ 1.494.857[ € 1.418.818 – € 1.568.168 ]
Verkoper houdt over€ 1.477.164−€ 17.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.526.904+€ 32.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.494.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.477.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coornhertlaan 11 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.414.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Verwachte vraagprijs Coornhertlaan 11
Onder gem. in Oud-StratumBoven gem.
€ 1.414.293[ € 1.343.578 – € 1.485.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Stratum
€ 556.570[ € 224.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coornhertlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.494.857, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.414.293 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.454.017+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.494.857+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.569.600+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coornhertlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.414.293 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coornhertlaan 11 in Eindhoven bedragen € 7.321 per maand bij een woningwaarde van € 1.454.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.110
OZB€ 103
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.559.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coornhertlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.454.017
Verwachte verkoopprijs€ 1.494.857
Verwachte vraagprijs€ 1.414.293
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtElzent-Zuid→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elzent-Zuid besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.440 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (64%)
B (7%)
C (5%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Elzent-Zuid

Elzent-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken14,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coornhertlaan 13, 5615EJ Eindhoven
Coornhertlaan 13
1956 · 222 m²
€ 1.284.527
Straatbeeld van Le Sage ten Broeklaan 21, 5615CP Eindhoven
Le Sage ten Broeklaan 21
1957 · 162 m²
€ 854.095
Straatbeeld van Anna Bijnsweg 6, 5615CL Eindhoven
Anna Bijnsweg 6
1957 · 142 m²
€ 639.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coornhertlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.454.017 duidelijk in het hogere segment van Elzent-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Coornhertlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coornhertlaan 11 in Eindhoven.

Wat is Coornhertlaan 11 in Eindhoven waard?
Coornhertlaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.454.017 (bandbreedte € 1.279.535 – € 1.628.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elzent-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coornhertlaan 11 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Coornhertlaan 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.414.293 (bandbreedte € 1.343.578 – € 1.485.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Coornhertlaan 11 in Eindhoven?
Voor Coornhertlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.494.857 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coornhertlaan 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Coornhertlaan 11 in Eindhoven bedragen € 7.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.454.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.110 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coornhertlaan 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coornhertlaan 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 60.312) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coornhertlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elzent-Zuid is € 1.121.000. De geschatte marktwaarde van Coornhertlaan 11 ligt rond € 1.454.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coornhertlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Coornhertlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elzent-Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.