Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierstraat 3A

5615KA Eindhoven

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.421
+4,3%
[ € 447.410 – € 569.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.050[ € 466.498 – € 515.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.406[ € 499.619 – € 552.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierstraat 3A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.421 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,4%
+€ 21.08912 maanden +4,3%
+€ 2.20912 mnd vs. NL +0,5%
Rivierstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.421 voor Rivierstraat 3A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierstraat 3A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.406. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.421.

Verwachte verkoopprijs Rivierstraat 3A
€ 526.406[ € 499.619 – € 552.211 ]
Verkoper houdt over€ 519.366−€ 7.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.084+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierstraat 3A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.508 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierstraat 3A
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 491.050[ € 466.498 – € 515.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.508[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierstraat 3A adviseren wij in een bod van € 526.406, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.050 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.421+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.406+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.726+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 491.050 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierstraat 3A in Eindhoven bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 508.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.421
Verwachte verkoopprijs€ 526.406
Verwachte vraagprijs€ 491.050
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 39-01, 5615PA Eindhoven
Hoogstraat 39-01
1990 · 87 m²
€ 528.021
Straatbeeld van Frederik Hendrikplein 19K, 5615RB Eindhoven
Frederik Hendrikplein 19K
2002 · 119 m²
€ 580.715
Straatbeeld van Maria van Bourgondiëlaan 562, 5616EE Eindhoven
Maria van Bourgondiëlaan 562
2012 · 161 m²
€ 564.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rivierstraat 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.421 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rivierstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierstraat 3A in Eindhoven.

Wat is Rivierstraat 3A in Eindhoven waard?
Rivierstraat 3A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.421 (bandbreedte € 447.410 – € 569.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierstraat 3A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rivierstraat 3A in Eindhoven is in oktober 2026 € 491.050 (bandbreedte € 466.498 – € 515.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierstraat 3A in Eindhoven?
Voor Rivierstraat 3A adviseren wij een bod van € 526.406 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierstraat 3A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierstraat 3A in Eindhoven bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierstraat 3A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierstraat 3A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Rivierstraat 3A ligt rond € 508.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Rivierstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.