Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierstraat 24A

5615KB Eindhoven

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1925Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.656
+4,3%
[ € 276.017 – € 351.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.516[ € 287.390 – € 317.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.206[ € 308.657 – € 341.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierstraat 24A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.656 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,4%
+€ 13.01012 maanden +4,3%
+€ 1.36312 mnd vs. NL +0,5%
Rivierstraat 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.656 voor Rivierstraat 24A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierstraat 24A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.206. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.656.

Verwachte verkoopprijs Rivierstraat 24A
€ 325.206[ € 308.657 – € 341.148 ]
Verkoper houdt over€ 320.379−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.860+€ 8.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierstraat 24A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierstraat 24A
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 302.516[ € 287.390 – € 317.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.354 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierstraat 24A adviseren wij in een bod van € 325.206, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.516 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.656+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.206+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.466+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierstraat 24A zal in bij een vraagprijs van € 302.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierstraat 24A in Eindhoven bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 313.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierstraat 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.656
Verwachte verkoopprijs€ 325.206
Verwachte vraagprijs€ 302.516
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 93B, 5615PB Eindhoven
Hoogstraat 93B
1930 · 38 m²
€ 247.713
Straatbeeld van Gestelsestraat 43C, 5615LA Eindhoven
Gestelsestraat 43C
1938 · 103 m²
€ 597.411
Straatbeeld van Ploegstraat 24, 5615HB Eindhoven
Ploegstraat 24
1927 · 132 m²
€ 639.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.656 is Rivierstraat 24A een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rivierstraat 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierstraat 24A in Eindhoven.

Wat is Rivierstraat 24A in Eindhoven waard?
Rivierstraat 24A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.656 (bandbreedte € 276.017 – € 351.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierstraat 24A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rivierstraat 24A in Eindhoven is in oktober 2026 € 302.516 (bandbreedte € 287.390 – € 317.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierstraat 24A in Eindhoven?
Voor Rivierstraat 24A adviseren wij een bod van € 325.206 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierstraat 24A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierstraat 24A in Eindhoven bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierstraat 24A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierstraat 24A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.010) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierstraat 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Rivierstraat 24A ligt rond € 313.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierstraat 24A?
Huishoudens in de buurt van Rivierstraat 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.