Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergmannstraat 79

5615KE Eindhoven

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.030
+4,3%
[ € 513.946 – € 654.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.273[ € 536.059 – € 592.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.478[ € 573.583 – € 633.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmannstraat 79 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.030 (€ 5.670 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,4%
+€ 24.22512 maanden +4,3%
+€ 2.53712 mnd vs. NL +0,5%
Bergmannstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.030 voor Bergmannstraat 79 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmannstraat 79 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.478. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.030.

Verwachte verkoopprijs Bergmannstraat 79
€ 604.478[ € 573.583 – € 633.961 ]
Verkoper houdt over€ 596.579−€ 7.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.718+€ 14.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergmannstraat 79 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.478 per m².

Verwachte vraagprijs Bergmannstraat 79
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 564.273[ € 536.059 – € 592.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.478[ € 5.204 – € 5.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmannstraat 79 adviseren wij in een bod van € 604.478, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.273 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.030+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.478+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.702+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmannstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 564.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmannstraat 79 in Eindhoven bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 584.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmannstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.030
Verwachte verkoopprijs€ 604.478
Verwachte vraagprijs€ 564.273
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gestelsestraat 43C, 5615LA Eindhoven
Gestelsestraat 43C
1938 · 103 m²
€ 597.411
Straatbeeld van Jan van Heelustraat 12, 5615ND Eindhoven
Jan van Heelustraat 12
1950 · 141 m²
€ 707.003
Straatbeeld van Helmerslaan 69, 5615JC Eindhoven
Helmerslaan 69
1955 · 148 m²
€ 723.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.030 zit Bergmannstraat 79 in het middensegment van Schrijversbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bergmannstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmannstraat 79 in Eindhoven.

Wat is Bergmannstraat 79 in Eindhoven waard?
Bergmannstraat 79 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.030 (bandbreedte € 513.946 – € 654.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergmannstraat 79 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bergmannstraat 79 in Eindhoven is in oktober 2026 € 564.273 (bandbreedte € 536.059 – € 592.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmannstraat 79 in Eindhoven?
Voor Bergmannstraat 79 adviseren wij een bod van € 604.478 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmannstraat 79 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmannstraat 79 in Eindhoven bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmannstraat 79 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmannstraat 79 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.225) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmannstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Bergmannstraat 79 ligt rond € 584.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmannstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Bergmannstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.