Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Heelustraat 52

5615NE Eindhoven

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.659
+4,3%
[ € 662.340 – € 842.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.997[ € 691.597 – € 764.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.290[ € 734.476 – € 811.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Heelustraat 52 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.659 (€ 5.534 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,4%
+€ 31.22012 maanden +4,3%
+€ 3.27112 mnd vs. NL +0,5%
Jan van Heelustraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.659 voor Jan van Heelustraat 52 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Heelustraat 52 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.290. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 752.659.

Verwachte verkoopprijs Jan van Heelustraat 52
€ 775.290[ € 734.476 – € 811.790 ]
Verkoper houdt over€ 765.512−€ 9.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.946+€ 17.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Heelustraat 52 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.353 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Heelustraat 52
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 727.997[ € 691.597 – € 764.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.353[ € 5.085 – € 5.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Heelustraat 52 adviseren wij in een bod van € 775.290, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 727.997 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.659+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.290+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.055+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Heelustraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 727.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Heelustraat 52 in Eindhoven bedragen € 3.812 per maand bij een woningwaarde van € 752.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.681
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Heelustraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.659
Verwachte verkoopprijs€ 775.290
Verwachte vraagprijs€ 727.997
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Heelustraat 12, 5615ND Eindhoven
Jan van Heelustraat 12
1950 · 141 m²
€ 707.003
Straatbeeld van Helmerslaan 69, 5615JC Eindhoven
Helmerslaan 69
1955 · 148 m²
€ 723.584
Straatbeeld van Akkerstraat 12, 5615HR Eindhoven
Akkerstraat 12
1935 · 125 m²
€ 617.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Heelustraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.659 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Heelustraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Heelustraat 52 in Eindhoven.

Wat is Jan van Heelustraat 52 in Eindhoven waard?
Jan van Heelustraat 52 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.659 (bandbreedte € 662.340 – € 842.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Heelustraat 52 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jan van Heelustraat 52 in Eindhoven is in oktober 2026 € 727.997 (bandbreedte € 691.597 – € 764.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Heelustraat 52 in Eindhoven?
Voor Jan van Heelustraat 52 adviseren wij een bod van € 775.290 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Heelustraat 52 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Heelustraat 52 in Eindhoven bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.681 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Heelustraat 52 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Heelustraat 52 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 31.220) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Heelustraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Heelustraat 52 ligt rond € 752.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Heelustraat 52?
Huishoudens in de buurt van Jan van Heelustraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.