Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Heelustraat 12, 5615ND Eindhoven

Woningwaarde Jan van Heelustraat 12

5615ND Eindhoven

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.060
+3,4%
[ € 617.813 – € 786.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.612[ € 647.531 – € 715.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.122[ € 686.383 – € 758.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Heelustraat 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 702.060 (€ 4.979 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds mei +0,4%
+€ 23.14812 maanden +3,4%
€ -5.64212 mnd vs. NL -0,8%
Jan van Heelustraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.060 voor Jan van Heelustraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Heelustraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.122. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.060.

Verwachte verkoopprijs Jan van Heelustraat 12
€ 723.122[ € 686.383 – € 758.635 ]
Verkoper houdt over€ 713.918−€ 9.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.734+€ 16.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Heelustraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Heelustraat 12
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 681.612[ € 647.531 – € 715.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.592 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 960.000[ € 450.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Heelustraat 12 adviseren wij in een bod van € 723.122, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 681.612 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.060+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.122+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.278+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Heelustraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 681.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Heelustraat 12 in Eindhoven bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 702.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Heelustraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.060
Verwachte verkoopprijs€ 723.122
Verwachte vraagprijs€ 681.612
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria van Bourgondiëlaan 33, 5616EB Eindhoven
Maria van Bourgondiëlaan 33
1959 · 140 m²
€ 499.648
Straatbeeld van Pepijnstraat 20, 5616EN Eindhoven
Pepijnstraat 20
1959 · 94 m²
€ 394.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.060 ligt Jan van Heelustraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan van Heelustraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Heelustraat 12 in Eindhoven.

Wat is Jan van Heelustraat 12 in Eindhoven waard?
Jan van Heelustraat 12 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.060 (bandbreedte € 617.813 – € 786.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Heelustraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Jan van Heelustraat 12 in Eindhoven is in juni 2026 € 681.612 (bandbreedte € 647.531 – € 715.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Heelustraat 12 in Eindhoven?
Voor Jan van Heelustraat 12 adviseren wij een bod van € 723.122 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Heelustraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Heelustraat 12 in Eindhoven bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Heelustraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Heelustraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Heelustraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Heelustraat 12 ligt rond € 702.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Heelustraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan van Heelustraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.