Huiswaardemeter

Woningwaarde Kneppelhoutstraat 2

5615KL Eindhoven

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.604
+4,3%
[ € 464.292 – € 590.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.442[ € 483.970 – € 534.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.413[ € 518.332 – € 572.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Kneppelhoutstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.604 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.859Sinds september +0,4%
+€ 21.88512 maanden +4,3%
+€ 2.29312 mnd vs. NL +0,5%
Kneppelhoutstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.604 voor Kneppelhoutstraat 2 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kneppelhoutstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.413. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.604.

Verwachte verkoopprijs Kneppelhoutstraat 2
€ 546.413[ € 518.332 – € 572.893 ]
Verkoper houdt over€ 539.152−€ 7.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.491+€ 13.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kneppelhoutstraat 2 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.549 per m².

Verwachte vraagprijs Kneppelhoutstraat 2
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 509.442[ € 483.970 – € 534.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.549[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kneppelhoutstraat 2 adviseren wij in een bod van € 546.413, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 509.442 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.604+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.413+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.734+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kneppelhoutstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 509.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kneppelhoutstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 527.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kneppelhoutstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.604
Verwachte verkoopprijs€ 546.413
Verwachte vraagprijs€ 509.442
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gestelsestraat 43C, 5615LA Eindhoven
Gestelsestraat 43C
1938 · 103 m²
€ 597.411
Straatbeeld van Akkerstraat 12, 5615HR Eindhoven
Akkerstraat 12
1935 · 125 m²
€ 617.070
Straatbeeld van Jan van Heelustraat 12, 5615ND Eindhoven
Jan van Heelustraat 12
1950 · 141 m²
€ 707.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kneppelhoutstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.604 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kneppelhoutstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kneppelhoutstraat 2 in Eindhoven.

Wat is Kneppelhoutstraat 2 in Eindhoven waard?
Kneppelhoutstraat 2 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.604 (bandbreedte € 464.292 – € 590.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kneppelhoutstraat 2 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kneppelhoutstraat 2 in Eindhoven is in oktober 2026 € 509.442 (bandbreedte € 483.970 – € 534.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Kneppelhoutstraat 2 in Eindhoven?
Voor Kneppelhoutstraat 2 adviseren wij een bod van € 546.413 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kneppelhoutstraat 2 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kneppelhoutstraat 2 in Eindhoven bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kneppelhoutstraat 2 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kneppelhoutstraat 2 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.885) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kneppelhoutstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Kneppelhoutstraat 2 ligt rond € 527.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kneppelhoutstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kneppelhoutstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.