Huiswaardemeter

Woningwaarde Gestelsestraat 103

5615LC Eindhoven

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 969.043
+4,3%
[ € 852.758 – € 1.085.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 941.773[ € 894.684 – € 988.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.437[ € 944.786 – € 1.044.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Gestelsestraat 103 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 969.043 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.415Sinds september +0,4%
+€ 40.19512 maanden +4,3%
+€ 4.21012 mnd vs. NL +0,5%
Gestelsestraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.043 voor Gestelsestraat 103 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gestelsestraat 103 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.437. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 969.043.

Verwachte verkoopprijs Gestelsestraat 103
€ 995.437[ € 944.786 – € 1.044.238 ]
Verkoper houdt over€ 983.237−€ 12.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.496+€ 22.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gestelsestraat 103 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 941.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.733 per m².

Verwachte vraagprijs Gestelsestraat 103
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 941.773[ € 894.684 – € 988.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.733[ € 4.496 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gestelsestraat 103 adviseren wij in een bod van € 995.437, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 941.773 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.043+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.437+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.209+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gestelsestraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 941.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gestelsestraat 103 in Eindhoven bedragen € 4.900 per maand bij een woningwaarde van € 969.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.739
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.706.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gestelsestraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.043
Verwachte verkoopprijs€ 995.437
Verwachte vraagprijs€ 941.773
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luikenstraat 41, 5615JL Eindhoven
Jan Luikenstraat 41
1957 · 167 m²
€ 842.401
Straatbeeld van Helmerslaan 69, 5615JC Eindhoven
Helmerslaan 69
1955 · 148 m²
€ 723.584
Straatbeeld van Jan van Heelustraat 12, 5615ND Eindhoven
Jan van Heelustraat 12
1950 · 141 m²
€ 707.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gestelsestraat 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 969.043 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gestelsestraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gestelsestraat 103 in Eindhoven.

Wat is Gestelsestraat 103 in Eindhoven waard?
Gestelsestraat 103 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.043 (bandbreedte € 852.758 – € 1.085.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gestelsestraat 103 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gestelsestraat 103 in Eindhoven is in oktober 2026 € 941.773 (bandbreedte € 894.684 – € 988.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Gestelsestraat 103 in Eindhoven?
Voor Gestelsestraat 103 adviseren wij een bod van € 995.437 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gestelsestraat 103 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gestelsestraat 103 in Eindhoven bedragen € 4.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.739 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gestelsestraat 103 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gestelsestraat 103 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 40.195) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gestelsestraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Gestelsestraat 103 ligt rond € 969.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gestelsestraat 103?
Huishoudens in de buurt van Gestelsestraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.