Huiswaardemeter

Woningwaarde Huijgenslaan 22

5615LM Eindhoven

208 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.128.539
+4,3%
[ € 993.114 – € 1.263.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.159.811[ € 1.099.544 – € 1.215.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Huijgenslaan 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.128.539 (€ 5.426 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.977Sinds september +0,4%
+€ 46.81112 maanden +4,3%
+€ 4.90412 mnd vs. NL +0,5%
Huijgenslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.128.539 voor Huijgenslaan 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huijgenslaan 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.159.811. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.128.539.

Verwachte verkoopprijs Huijgenslaan 22
€ 1.159.811[ € 1.099.544 – € 1.215.286 ]
Verkoper houdt over€ 1.145.803−€ 14.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.185.157+€ 25.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.159.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.145.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huijgenslaan 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.264 per m².

Verwachte vraagprijs Huijgenslaan 22
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.264[ € 5.001 – € 5.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huijgenslaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.159.811, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.128.539+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.159.811+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.217.802+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huijgenslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huijgenslaan 22 in Eindhoven bedragen € 5.695 per maand bij een woningwaarde van € 1.128.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.519
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.986.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huijgenslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.128.539
Verwachte verkoopprijs€ 1.159.811
Verwachte vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Luikenstraat 41, 5615JL Eindhoven
Jan Luikenstraat 41
1957 · 167 m²
€ 842.401
Straatbeeld van Helmerslaan 69, 5615JC Eindhoven
Helmerslaan 69
1955 · 148 m²
€ 723.584
Straatbeeld van Jan van Heelustraat 12, 5615ND Eindhoven
Jan van Heelustraat 12
1950 · 141 m²
€ 707.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huijgenslaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.128.539 duidelijk in het hogere segment van Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huijgenslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huijgenslaan 22 in Eindhoven.

Wat is Huijgenslaan 22 in Eindhoven waard?
Huijgenslaan 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.128.539 (bandbreedte € 993.114 – € 1.263.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huijgenslaan 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Huijgenslaan 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.095.000 (bandbreedte € 1.040.250 – € 1.149.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Huijgenslaan 22 in Eindhoven?
Voor Huijgenslaan 22 adviseren wij een bod van € 1.159.811 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huijgenslaan 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Huijgenslaan 22 in Eindhoven bedragen € 5.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.128.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.519 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huijgenslaan 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huijgenslaan 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 46.811) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huijgenslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Huijgenslaan 22 ligt rond € 1.128.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huijgenslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Huijgenslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.