Huiswaardemeter

Woningwaarde Gestelsestraat 8A

5615LE Eindhoven

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.362
+3,4%
[ € 423.599 – € 539.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.640[ € 472.673 – € 522.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Gestelsestraat 8A in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 481.362 (€ 5.348 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds mei +0,4%
+€ 15.87112 maanden +3,4%
€ -3.86912 mnd vs. NL -0,8%
Gestelsestraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.362 voor Gestelsestraat 8A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gestelsestraat 8A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.640. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.362.

Verwachte verkoopprijs Gestelsestraat 8A
€ 497.640[ € 472.673 – € 522.428 ]
Verkoper houdt over€ 490.916−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.743+€ 12.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.916

Wat is de vraagprijs?

Gestelsestraat 8A in Eindhoven staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.167 per m².

Vraagprijs Gestelsestraat 8A
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.167[ € 4.908 – € 5.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 960.000[ € 450.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gestelsestraat 8A adviseren wij in een bod van € 497.640, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.362+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.640+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.522+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gestelsestraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gestelsestraat 8A in Eindhoven bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 481.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gestelsestraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.362
Verwachte verkoopprijs€ 497.640
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogstraat 39-01, 5615PA Eindhoven
Hoogstraat 39-01
1990 · 87 m²
€ 524.329
Straatbeeld van Maria van Bourgondiëlaan 562, 5616EE Eindhoven
Maria van Bourgondiëlaan 562
2012 · 161 m²
€ 561.046
Straatbeeld van Hoogstraat 188A, 5615PW Eindhoven
Hoogstraat 188A
1991 · 48 m²
€ 311.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gestelsestraat 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gestelsestraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gestelsestraat 8A in Eindhoven.

Wat is Gestelsestraat 8A in Eindhoven waard?
Gestelsestraat 8A in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.362 (bandbreedte € 423.599 – € 539.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Gestelsestraat 8A in Eindhoven?
Gestelsestraat 8A in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Gestelsestraat 8A in Eindhoven?
Voor Gestelsestraat 8A adviseren wij een bod van € 497.640 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gestelsestraat 8A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gestelsestraat 8A in Eindhoven bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gestelsestraat 8A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gestelsestraat 8A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.871) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gestelsestraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Gestelsestraat 8A ligt rond € 481.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gestelsestraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Gestelsestraat 8A besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.