Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Heelustraat 4

5615ND Eindhoven

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.772
+4,3%
[ € 600.839 – € 764.705 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.301[ € 664.865 – € 734.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Heelustraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.772 (€ 5.596 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.406Sinds september +0,4%
+€ 28.32112 maanden +4,3%
+€ 2.96712 mnd vs. NL +0,5%
Jan van Heelustraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.772 voor Jan van Heelustraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Heelustraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.301. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 682.772.

Verwachte verkoopprijs Jan van Heelustraat 4
€ 703.301[ € 664.865 – € 734.851 ]
Verkoper houdt over€ 694.315−€ 8.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.517+€ 16.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.315

Wat is de vraagprijs?

Jan van Heelustraat 4 in Eindhoven staat in te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.402 per m².

Vraagprijs Jan van Heelustraat 4
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.402[ € 5.132 – € 5.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Heelustraat 4 adviseren wij in een bod van € 703.301, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 659.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.772+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.301+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.466+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Heelustraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 659.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Heelustraat 4 in Eindhoven bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 682.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.339
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.202.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Heelustraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.772
Verwachte verkoopprijs€ 703.301
Vraagprijs€ 659.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 12, 5615HR Eindhoven
Akkerstraat 12
1935 · 125 m²
€ 617.070
Straatbeeld van Jan van Heelustraat 12, 5615ND Eindhoven
Jan van Heelustraat 12
1950 · 141 m²
€ 707.003
Straatbeeld van Helmerslaan 69, 5615JC Eindhoven
Helmerslaan 69
1955 · 148 m²
€ 723.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.772 ligt Jan van Heelustraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Heelustraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Heelustraat 4 in Eindhoven.

Wat is Jan van Heelustraat 4 in Eindhoven waard?
Jan van Heelustraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.772 (bandbreedte € 600.839 – € 764.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan van Heelustraat 4 in Eindhoven?
Jan van Heelustraat 4 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Heelustraat 4 in Eindhoven?
Voor Jan van Heelustraat 4 adviseren wij een bod van € 703.301 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Heelustraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Heelustraat 4 in Eindhoven bedragen € 3.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.339 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Heelustraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Heelustraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 28.321) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Heelustraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Heelustraat 4 ligt rond € 682.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Heelustraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan van Heelustraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.