Huiswaardemeter

Woningwaarde Busken Huetstraat 39

5615NH Eindhoven

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.693
+4,3%
[ € 340.290 – € 433.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.384[ € 353.765 – € 391.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.552[ € 381.005 – € 421.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Busken Huetstraat 39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.693 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,4%
+€ 16.04012 maanden +4,3%
+€ 1.68012 mnd vs. NL +0,5%
Busken Huetstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.693 voor Busken Huetstraat 39 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busken Huetstraat 39 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.552. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.693.

Verwachte verkoopprijs Busken Huetstraat 39
€ 401.552[ € 381.005 – € 421.110 ]
Verkoper houdt over€ 395.885−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.733+€ 10.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busken Huetstraat 39 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.092 per m².

Verwachte vraagprijs Busken Huetstraat 39
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 372.384[ € 353.765 – € 391.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.092[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busken Huetstraat 39 adviseren wij in een bod van € 401.552, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.384 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.693+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.552+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.630+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busken Huetstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 372.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busken Huetstraat 39 in Eindhoven bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 386.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busken Huetstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.693
Verwachte verkoopprijs€ 401.552
Verwachte vraagprijs€ 372.384
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Heelustraat 12, 5615ND Eindhoven
Jan van Heelustraat 12
1950 · 141 m²
€ 707.003
Straatbeeld van Helmerslaan 69, 5615JC Eindhoven
Helmerslaan 69
1955 · 148 m²
€ 723.584
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 41, 5615JL Eindhoven
Jan Luikenstraat 41
1957 · 167 m²
€ 842.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.693 is Busken Huetstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Busken Huetstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busken Huetstraat 39 in Eindhoven.

Wat is Busken Huetstraat 39 in Eindhoven waard?
Busken Huetstraat 39 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.693 (bandbreedte € 340.290 – € 433.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busken Huetstraat 39 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Busken Huetstraat 39 in Eindhoven is in oktober 2026 € 372.384 (bandbreedte € 353.765 – € 391.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Busken Huetstraat 39 in Eindhoven?
Voor Busken Huetstraat 39 adviseren wij een bod van € 401.552 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busken Huetstraat 39 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Busken Huetstraat 39 in Eindhoven bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busken Huetstraat 39 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busken Huetstraat 39 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.040) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busken Huetstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Busken Huetstraat 39 ligt rond € 386.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busken Huetstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Busken Huetstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.