Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Klooslaan 65

5615NL Eindhoven

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.980
+4,3%
[ € 370.462 – € 471.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.469[ € 386.146 – € 426.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.009[ € 413.562 – € 457.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Klooslaan 65 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.980 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,4%
+€ 17.46212 maanden +4,3%
+€ 1.82912 mnd vs. NL +0,5%
Willem Klooslaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.980 voor Willem Klooslaan 65 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Klooslaan 65 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.009. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.980.

Verwachte verkoopprijs Willem Klooslaan 65
€ 436.009[ € 413.562 – € 457.094 ]
Verkoper houdt over€ 429.963−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.879+€ 10.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Klooslaan 65 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Klooslaan 65
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 406.469[ € 386.146 – € 426.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 810.136[ € 239.500 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Klooslaan 65 adviseren wij in een bod van € 436.009, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.469 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.980+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.009+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.809+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Klooslaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 406.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Klooslaan 65 in Eindhoven bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 420.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Klooslaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.980
Verwachte verkoopprijs€ 436.009
Verwachte vraagprijs€ 406.469
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Heelustraat 12, 5615ND Eindhoven
Jan van Heelustraat 12
1950 · 141 m²
€ 707.003
Straatbeeld van Helmerslaan 69, 5615JC Eindhoven
Helmerslaan 69
1955 · 148 m²
€ 723.584
Straatbeeld van Jan Luikenstraat 41, 5615JL Eindhoven
Jan Luikenstraat 41
1957 · 167 m²
€ 842.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.980 is Willem Klooslaan 65 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Klooslaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Klooslaan 65 in Eindhoven.

Wat is Willem Klooslaan 65 in Eindhoven waard?
Willem Klooslaan 65 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.980 (bandbreedte € 370.462 – € 471.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 65 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Willem Klooslaan 65 in Eindhoven is in oktober 2026 € 406.469 (bandbreedte € 386.146 – € 426.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Klooslaan 65 in Eindhoven?
Voor Willem Klooslaan 65 adviseren wij een bod van € 436.009 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Klooslaan 65 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Klooslaan 65 in Eindhoven bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Klooslaan 65 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Klooslaan 65 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.462) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Klooslaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Willem Klooslaan 65 ligt rond € 420.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Klooslaan 65?
Huishoudens in de buurt van Willem Klooslaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.