Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal van Dedemlaan 59

5623GE Eindhoven

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.757
+3,6%
[ € 435.386 – € 554.128 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.950[ € 483.740 – € 534.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal van Dedemlaan 59 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 494.757 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds juli +0,4%
+€ 17.41612 maanden +3,6%
+€ 55612 mnd vs. NL +0,1%
Generaal van Dedemlaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.757 voor Generaal van Dedemlaan 59 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal van Dedemlaan 59 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.950. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.757.

Verwachte verkoopprijs Generaal van Dedemlaan 59
€ 511.950[ € 483.740 – € 534.660 ]
Verkoper houdt over€ 505.069−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.339+€ 12.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.069

Wat is de vraagprijs?

Generaal van Dedemlaan 59 in Eindhoven staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Vraagprijs Generaal van Dedemlaan 59
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 389.500[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal van Dedemlaan 59 adviseren wij in een bod van € 511.950, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.757+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.950+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.548+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal van Dedemlaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal van Dedemlaan 59 in Eindhoven bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 494.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal van Dedemlaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.757
Verwachte verkoopprijs€ 511.950
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven
Generaal Dibbetslaan 75
1964 · 108 m²
€ 455.469
Straatbeeld van Generaal Linckerslaan 3, 5623JT Eindhoven
Generaal Linckerslaan 3
1979 · 112 m²
€ 449.461
Straatbeeld van Drosserstraat 126, 5623MJ Eindhoven
Drosserstraat 126
1970 · 77 m²
€ 334.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.757 ligt Generaal van Dedemlaan 59 een stuk boven het buurtgemiddelde in Generalenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Generaal van Dedemlaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal van Dedemlaan 59 in Eindhoven.

Wat is Generaal van Dedemlaan 59 in Eindhoven waard?
Generaal van Dedemlaan 59 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.757 (bandbreedte € 435.386 – € 554.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Generaal van Dedemlaan 59 in Eindhoven?
Generaal van Dedemlaan 59 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal van Dedemlaan 59 in Eindhoven?
Voor Generaal van Dedemlaan 59 adviseren wij een bod van € 511.950 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal van Dedemlaan 59 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal van Dedemlaan 59 in Eindhoven bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal van Dedemlaan 59 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal van Dedemlaan 59 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.416) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal van Dedemlaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal van Dedemlaan 59 ligt rond € 494.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal van Dedemlaan 59?
Huishoudens in de buurt van Generaal van Dedemlaan 59 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.