Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Bentinckstraat 25

5623GV Eindhoven

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.005
+3,4%
[ € 441.764 – € 562.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.981[ € 493.003 – € 544.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Bentinckstraat 25 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 502.005 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds mei +0,4%
+€ 16.55212 maanden +3,4%
€ -4.03412 mnd vs. NL -0,8%
Generaal Bentinckstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.005 voor Generaal Bentinckstraat 25 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Bentinckstraat 25 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.981. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.005.

Verwachte verkoopprijs Generaal Bentinckstraat 25
€ 518.981[ € 493.003 – € 544.898 ]
Verkoper houdt over€ 512.022−€ 6.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.511+€ 12.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.022

Wat is de vraagprijs?

Generaal Bentinckstraat 25 in Eindhoven staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Vraagprijs Generaal Bentinckstraat 25
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 404.500[ € 315.000 – € 529.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Bentinckstraat 25 adviseren wij in een bod van € 518.981, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.005+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.981+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.930+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Bentinckstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Bentinckstraat 25 in Eindhoven bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 502.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 251.000€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Bentinckstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.005
Verwachte verkoopprijs€ 518.981
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven
Generaal Dibbetslaan 75
1964 · 108 m²
€ 452.283
Straatbeeld van Generaal Linckerslaan 3, 5623JT Eindhoven
Generaal Linckerslaan 3
1979 · 112 m²
€ 446.318
Straatbeeld van Drosserstraat 126, 5623MJ Eindhoven
Drosserstraat 126
1970 · 77 m²
€ 331.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.005 ligt Generaal Bentinckstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Generalenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Generaal Bentinckstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Bentinckstraat 25 in Eindhoven.

Wat is Generaal Bentinckstraat 25 in Eindhoven waard?
Generaal Bentinckstraat 25 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.005 (bandbreedte € 441.764 – € 562.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Generaal Bentinckstraat 25 in Eindhoven?
Generaal Bentinckstraat 25 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Bentinckstraat 25 in Eindhoven?
Voor Generaal Bentinckstraat 25 adviseren wij een bod van € 518.981 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Bentinckstraat 25 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Bentinckstraat 25 in Eindhoven bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Bentinckstraat 25 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Bentinckstraat 25 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Bentinckstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Bentinckstraat 25 ligt rond € 502.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Bentinckstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Generaal Bentinckstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.