Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal van der Leythenlaan 22

5623GZ Eindhoven

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.289
+4,3%
[ € 390.974 – € 497.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.918[ € 407.472 – € 450.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.211[ € 436.810 – € 482.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal van der Leythenlaan 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.289 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.566Sinds september +0,4%
+€ 18.42912 maanden +4,3%
+€ 1.93112 mnd vs. NL +0,5%
Generaal van der Leythenlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.289 voor Generaal van der Leythenlaan 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal van der Leythenlaan 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.211. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 444.289.

Verwachte verkoopprijs Generaal van der Leythenlaan 22
€ 460.211[ € 436.810 – € 482.790 ]
Verkoper houdt over€ 453.899−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.565+€ 11.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal van der Leythenlaan 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal van der Leythenlaan 22
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 428.918[ € 407.472 – € 450.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 418.500[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal van der Leythenlaan 22 adviseren wij in een bod van € 460.211, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.918 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.289+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.211+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.222+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal van der Leythenlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 428.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal van der Leythenlaan 22 in Eindhoven bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 444.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal van der Leythenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.289
Verwachte verkoopprijs€ 460.211
Verwachte vraagprijs€ 428.918
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven
Generaal Dibbetslaan 75
1964 · 108 m²
€ 455.469
Straatbeeld van Generaal Marshallweg 126, 5623HE Eindhoven
Generaal Marshallweg 126
1964 · 103 m²
€ 465.806
Straatbeeld van Generaal des Tombepad 1, 5623JL Eindhoven
Generaal des Tombepad 1
1963 · 134 m²
€ 614.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.289 zit Generaal van der Leythenlaan 22 in het middensegment van Generalenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Generaal van der Leythenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal van der Leythenlaan 22 in Eindhoven.

Wat is Generaal van der Leythenlaan 22 in Eindhoven waard?
Generaal van der Leythenlaan 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.289 (bandbreedte € 390.974 – € 497.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal van der Leythenlaan 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Generaal van der Leythenlaan 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 428.918 (bandbreedte € 407.472 – € 450.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal van der Leythenlaan 22 in Eindhoven?
Voor Generaal van der Leythenlaan 22 adviseren wij een bod van € 460.211 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal van der Leythenlaan 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal van der Leythenlaan 22 in Eindhoven bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal van der Leythenlaan 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal van der Leythenlaan 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.429) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal van der Leythenlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal van der Leythenlaan 22 ligt rond € 444.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal van der Leythenlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Generaal van der Leythenlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.