Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Winkelmanstraat 21

5623HL Eindhoven

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.858
+4,3%
[ € 344.835 – € 438.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.399[ € 358.529 – € 396.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.871[ € 386.136 – € 426.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Winkelmanstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.858 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,4%
+€ 16.25412 maanden +4,3%
+€ 1.70312 mnd vs. NL +0,5%
Generaal Winkelmanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.858 voor Generaal Winkelmanstraat 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Winkelmanstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.871. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.858.

Verwachte verkoopprijs Generaal Winkelmanstraat 21
€ 406.871[ € 386.136 – € 426.782 ]
Verkoper houdt over€ 401.145−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.158+€ 10.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Winkelmanstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Winkelmanstraat 21
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 377.399[ € 358.529 – € 396.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 418.500[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Winkelmanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 406.871, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.399 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.858+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.871+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.215+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Winkelmanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 377.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Winkelmanstraat 21 in Eindhoven bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 391.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Winkelmanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.858
Verwachte verkoopprijs€ 406.871
Verwachte vraagprijs€ 377.399
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drosserstraat 126, 5623MJ Eindhoven
Drosserstraat 126
1966 · 77 m²
€ 334.101
Straatbeeld van Generaal van Dedemlaan 45, 5623GE Eindhoven
Generaal van Dedemlaan 45
1960 · 100 m²
€ 469.877
Straatbeeld van Generaal Marshallweg 126, 5623HE Eindhoven
Generaal Marshallweg 126
1964 · 103 m²
€ 465.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Winkelmanstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Generalenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Generaal Winkelmanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 21 in Eindhoven.

Wat is Generaal Winkelmanstraat 21 in Eindhoven waard?
Generaal Winkelmanstraat 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.858 (bandbreedte € 344.835 – € 438.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanstraat 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Generaal Winkelmanstraat 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 377.399 (bandbreedte € 358.529 – € 396.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Winkelmanstraat 21 in Eindhoven?
Voor Generaal Winkelmanstraat 21 adviseren wij een bod van € 406.871 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Winkelmanstraat 21 in Eindhoven bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Winkelmanstraat 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Winkelmanstraat 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.254) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Winkelmanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Winkelmanstraat 21 ligt rond € 391.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Winkelmanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Generaal Winkelmanstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.