Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal de Bonsstraat 7

5623HV Eindhoven

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.904
+4,3%
[ € 336.076 – € 427.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.087[ € 349.683 – € 386.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.240[ € 375.909 – € 415.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal de Bonsstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.904 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,4%
+€ 15.84112 maanden +4,3%
+€ 1.65912 mnd vs. NL +0,5%
Generaal de Bonsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.904 voor Generaal de Bonsstraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal de Bonsstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.240. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.904.

Verwachte verkoopprijs Generaal de Bonsstraat 7
€ 396.240[ € 375.909 – € 415.478 ]
Verkoper houdt over€ 390.631−€ 5.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.315+€ 10.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal de Bonsstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal de Bonsstraat 7
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 368.087[ € 349.683 – € 386.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 418.500[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal de Bonsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 396.240, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.087 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.904+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.240+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.052+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal de Bonsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 368.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal de Bonsstraat 7 in Eindhoven bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 381.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal de Bonsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.904
Verwachte verkoopprijs€ 396.240
Verwachte vraagprijs€ 368.087
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drosserstraat 126, 5623MJ Eindhoven
Drosserstraat 126
1966 · 77 m²
€ 334.101
Straatbeeld van Generaal van Dedemlaan 45, 5623GE Eindhoven
Generaal van Dedemlaan 45
1960 · 100 m²
€ 469.877
Straatbeeld van Generaal Marshallweg 126, 5623HE Eindhoven
Generaal Marshallweg 126
1964 · 103 m²
€ 465.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal de Bonsstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.904 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Generalenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Generaal de Bonsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal de Bonsstraat 7 in Eindhoven.

Wat is Generaal de Bonsstraat 7 in Eindhoven waard?
Generaal de Bonsstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.904 (bandbreedte € 336.076 – € 427.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal de Bonsstraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Generaal de Bonsstraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 368.087 (bandbreedte € 349.683 – € 386.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal de Bonsstraat 7 in Eindhoven?
Voor Generaal de Bonsstraat 7 adviseren wij een bod van € 396.240 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal de Bonsstraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal de Bonsstraat 7 in Eindhoven bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal de Bonsstraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal de Bonsstraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.841) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal de Bonsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal de Bonsstraat 7 ligt rond € 381.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal de Bonsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Generaal de Bonsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.