Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Hardenbergpad 13

5623JG Eindhoven

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.167
+4,3%
[ € 476.227 – € 606.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.627[ € 496.496 – € 548.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.365[ € 531.747 – € 587.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Hardenbergpad 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.167 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,4%
+€ 22.44712 maanden +4,3%
+€ 2.35112 mnd vs. NL +0,5%
Generaal Hardenbergpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.167 voor Generaal Hardenbergpad 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Hardenbergpad 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.365. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.167.

Verwachte verkoopprijs Generaal Hardenbergpad 13
€ 560.365[ € 531.747 – € 587.720 ]
Verkoper houdt over€ 552.951−€ 7.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.722+€ 13.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Hardenbergpad 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Hardenbergpad 13
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 522.627[ € 496.496 – € 548.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.424 – € 3.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 418.500[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Hardenbergpad 13 adviseren wij in een bod van € 560.365, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.627 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.167+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.365+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.383+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Hardenbergpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 522.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Hardenbergpad 13 in Eindhoven bedragen € 2.765 per maand bij een woningwaarde van € 541.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Hardenbergpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.167
Verwachte verkoopprijs€ 560.365
Verwachte vraagprijs€ 522.627
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal des Tombepad 1, 5623JL Eindhoven
Generaal des Tombepad 1
1963 · 134 m²
€ 614.660
Straatbeeld van Generaal Dibbetslaan 75, 5623JM Eindhoven
Generaal Dibbetslaan 75
1964 · 108 m²
€ 455.469
Straatbeeld van Generaal Marshallweg 126, 5623HE Eindhoven
Generaal Marshallweg 126
1964 · 103 m²
€ 465.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Hardenbergpad 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.167 duidelijk in het hogere segment van Generalenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Generaal Hardenbergpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Hardenbergpad 13 in Eindhoven.

Wat is Generaal Hardenbergpad 13 in Eindhoven waard?
Generaal Hardenbergpad 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.167 (bandbreedte € 476.227 – € 606.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Hardenbergpad 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Generaal Hardenbergpad 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 522.627 (bandbreedte € 496.496 – € 548.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Hardenbergpad 13 in Eindhoven?
Voor Generaal Hardenbergpad 13 adviseren wij een bod van € 560.365 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Hardenbergpad 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Hardenbergpad 13 in Eindhoven bedragen € 2.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Hardenbergpad 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Hardenbergpad 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.447) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Hardenbergpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Hardenbergpad 13 ligt rond € 541.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Hardenbergpad 13?
Huishoudens in de buurt van Generaal Hardenbergpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.