Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal des Tombepad 10

5623JL Eindhoven

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.549
+4,3%
[ € 371.843 – € 473.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.004[ € 387.604 – € 428.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.613[ € 415.124 – € 458.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal des Tombepad 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.549 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.489Sinds september +0,4%
+€ 17.52712 maanden +4,3%
+€ 1.83612 mnd vs. NL +0,5%
Generaal des Tombepad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.549 voor Generaal des Tombepad 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal des Tombepad 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.613. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.549.

Verwachte verkoopprijs Generaal des Tombepad 10
€ 437.613[ € 415.124 – € 458.821 ]
Verkoper houdt over€ 431.549−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.515+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal des Tombepad 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal des Tombepad 10
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 408.004[ € 387.604 – € 428.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.405 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 418.500[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal des Tombepad 10 adviseren wij in een bod van € 437.613, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.004 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.549+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.613+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.494+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal des Tombepad 10 zal in bij een vraagprijs van € 408.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal des Tombepad 10 in Eindhoven bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 422.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal des Tombepad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.549
Verwachte verkoopprijs€ 437.613
Verwachte vraagprijs€ 408.004
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drosserstraat 126, 5623MJ Eindhoven
Drosserstraat 126
1966 · 77 m²
€ 334.101
Straatbeeld van Generaal van Dedemlaan 45, 5623GE Eindhoven
Generaal van Dedemlaan 45
1960 · 100 m²
€ 469.877
Straatbeeld van Generaal Marshallweg 126, 5623HE Eindhoven
Generaal Marshallweg 126
1964 · 103 m²
€ 465.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.549 zit Generaal des Tombepad 10 in het middensegment van Generalenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Generaal des Tombepad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal des Tombepad 10 in Eindhoven.

Wat is Generaal des Tombepad 10 in Eindhoven waard?
Generaal des Tombepad 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.549 (bandbreedte € 371.843 – € 473.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal des Tombepad 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Generaal des Tombepad 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 408.004 (bandbreedte € 387.604 – € 428.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal des Tombepad 10 in Eindhoven?
Voor Generaal des Tombepad 10 adviseren wij een bod van € 437.613 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal des Tombepad 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal des Tombepad 10 in Eindhoven bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal des Tombepad 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal des Tombepad 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.527) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal des Tombepad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal des Tombepad 10 ligt rond € 422.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal des Tombepad 10?
Huishoudens in de buurt van Generaal des Tombepad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.