Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Cort Heyligerspad 18

5623KG Eindhoven

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.400
+4,3%
[ € 336.512 – € 428.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.503[ € 350.078 – € 386.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.821[ € 376.334 – € 415.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Cort Heyligerspad 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.400 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,4%
+€ 15.86212 maanden +4,3%
+€ 1.66212 mnd vs. NL +0,5%
Generaal Cort Heyligerspad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.400 voor Generaal Cort Heyligerspad 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Cort Heyligerspad 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.821. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.400.

Verwachte verkoopprijs Generaal Cort Heyligerspad 18
€ 396.821[ € 376.334 – € 415.948 ]
Verkoper houdt over€ 391.206−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.907+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Cort Heyligerspad 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Cort Heyligerspad 18
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 368.503[ € 350.078 – € 386.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 418.500[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Cort Heyligerspad 18 adviseren wij in een bod van € 396.821, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.503 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.400+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.821+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.662+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Cort Heyligerspad 18 zal in bij een vraagprijs van € 368.503 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Cort Heyligerspad 18 in Eindhoven bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 382.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Cort Heyligerspad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.400
Verwachte verkoopprijs€ 396.821
Verwachte vraagprijs€ 368.503
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drosserstraat 126, 5623MJ Eindhoven
Drosserstraat 126
1966 · 77 m²
€ 334.101
Straatbeeld van Generaal Marshallweg 126, 5623HE Eindhoven
Generaal Marshallweg 126
1964 · 103 m²
€ 465.806
Straatbeeld van Generaal van Dedemlaan 45, 5623GE Eindhoven
Generaal van Dedemlaan 45
1960 · 100 m²
€ 469.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Cort Heyligerspad 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Generalenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Generaal Cort Heyligerspad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Cort Heyligerspad 18 in Eindhoven.

Wat is Generaal Cort Heyligerspad 18 in Eindhoven waard?
Generaal Cort Heyligerspad 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.400 (bandbreedte € 336.512 – € 428.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Cort Heyligerspad 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Generaal Cort Heyligerspad 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 368.503 (bandbreedte € 350.078 – € 386.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Cort Heyligerspad 18 in Eindhoven?
Voor Generaal Cort Heyligerspad 18 adviseren wij een bod van € 396.821 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Cort Heyligerspad 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Cort Heyligerspad 18 in Eindhoven bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Cort Heyligerspad 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Cort Heyligerspad 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.862) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Cort Heyligerspad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Cort Heyligerspad 18 ligt rond € 382.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Cort Heyligerspad 18?
Huishoudens in de buurt van Generaal Cort Heyligerspad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.