Huiswaardemeter

Woningwaarde Winston Churchilllaan 221

5623KW Eindhoven

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.404
+4,3%
[ € 296.036 – € 376.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.975[ € 307.776 – € 340.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.309[ € 331.475 – € 366.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Winston Churchilllaan 221 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.404 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,4%
+€ 13.95412 maanden +4,3%
+€ 1.46212 mnd vs. NL +0,5%
Winston Churchilllaan 221
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.404 voor Winston Churchilllaan 221 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winston Churchilllaan 221 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.309. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 336.404.

Verwachte verkoopprijs Winston Churchilllaan 221
€ 349.309[ € 331.475 – € 366.367 ]
Verkoper houdt over€ 344.217−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.445+€ 9.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winston Churchilllaan 221 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Winston Churchilllaan 221
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 323.975[ € 307.776 – € 340.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 418.500[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winston Churchilllaan 221 adviseren wij in een bod van € 349.309, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 323.975 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.404+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.309+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.774+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winston Churchilllaan 221 zal in bij een vraagprijs van € 323.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winston Churchilllaan 221 in Eindhoven bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 336.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winston Churchilllaan 221

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.404
Verwachte verkoopprijs€ 349.309
Verwachte vraagprijs€ 323.975
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nansenstraat 25, 5623PH Eindhoven
Nansenstraat 25
2020 · 52 m²
€ 302.605
Straatbeeld van Ds Theodor Fliednerstraat 105, 5631MB Eindhoven
Ds Theodor Fliednerstraat 105
1999 · 74 m²
€ 314.468
Straatbeeld van Euterpestraat 69, 5631HN Eindhoven
Euterpestraat 69
1998 · 82 m²
€ 346.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.404 is Winston Churchilllaan 221 een van de meer betaalbare woningen in Generalenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Winston Churchilllaan 221

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winston Churchilllaan 221 in Eindhoven.

Wat is Winston Churchilllaan 221 in Eindhoven waard?
Winston Churchilllaan 221 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.404 (bandbreedte € 296.036 – € 376.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winston Churchilllaan 221 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Winston Churchilllaan 221 in Eindhoven is in oktober 2026 € 323.975 (bandbreedte € 307.776 – € 340.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Winston Churchilllaan 221 in Eindhoven?
Voor Winston Churchilllaan 221 adviseren wij een bod van € 349.309 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winston Churchilllaan 221 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Winston Churchilllaan 221 in Eindhoven bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winston Churchilllaan 221 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winston Churchilllaan 221 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.954) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winston Churchilllaan 221?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Winston Churchilllaan 221 ligt rond € 336.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winston Churchilllaan 221?
Huishoudens in de buurt van Winston Churchilllaan 221 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.