Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal de Eerenspad 6

5623LP Eindhoven

89 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1964Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.188
+4,3%
[ € 353.045 – € 449.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.383[ € 368.014 – € 406.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.485[ € 394.143 – € 435.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal de Eerenspad 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.188 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,4%
+€ 16.64112 maanden +4,3%
+€ 1.74312 mnd vs. NL +0,5%
Generaal de Eerenspad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.188 voor Generaal de Eerenspad 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal de Eerenspad 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.485. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.188.

Verwachte verkoopprijs Generaal de Eerenspad 6
€ 415.485[ € 394.143 – € 435.631 ]
Verkoper houdt over€ 409.665−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.945+€ 10.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal de Eerenspad 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal de Eerenspad 6
Onder gem. in buurt GeneralenbuurtBoven gem.
€ 387.383[ € 368.014 – € 406.752 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Generalenbuurt
€ 418.500[ € 275.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal de Eerenspad 6 adviseren wij in een bod van € 415.485, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.383 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.188+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.485+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.259+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal de Eerenspad 6 zal in bij een vraagprijs van € 387.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal de Eerenspad 6 in Eindhoven bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 401.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal de Eerenspad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.188
Verwachte verkoopprijs€ 415.485
Verwachte vraagprijs€ 387.383
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGeneralenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Generalenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Generalenbuurt

Generalenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal Marshallweg 126, 5623HE Eindhoven
Generaal Marshallweg 126
1964 · 103 m²
€ 465.806
Straatbeeld van Drosserstraat 126, 5623MJ Eindhoven
Drosserstraat 126
1966 · 77 m²
€ 334.101
Straatbeeld van Generaal van Dedemlaan 45, 5623GE Eindhoven
Generaal van Dedemlaan 45
1960 · 100 m²
€ 469.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal de Eerenspad 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.188 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Generalenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Generaal de Eerenspad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal de Eerenspad 6 in Eindhoven.

Wat is Generaal de Eerenspad 6 in Eindhoven waard?
Generaal de Eerenspad 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.188 (bandbreedte € 353.045 – € 449.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Generalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal de Eerenspad 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Generaal de Eerenspad 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 387.383 (bandbreedte € 368.014 – € 406.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal de Eerenspad 6 in Eindhoven?
Voor Generaal de Eerenspad 6 adviseren wij een bod van € 415.485 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal de Eerenspad 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal de Eerenspad 6 in Eindhoven bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal de Eerenspad 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal de Eerenspad 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal de Eerenspad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Generalenbuurt is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Generaal de Eerenspad 6 ligt rond € 401.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal de Eerenspad 6?
Huishoudens in de buurt van Generaal de Eerenspad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Generalenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.