Huiswaardemeter

Woningwaarde Eckartseweg Zuid 153

5623PA Eindhoven

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.275
+4,3%
[ € 410.322 – € 522.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.230[ € 427.719 – € 472.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.892[ € 458.087 – € 506.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Eckartseweg Zuid 153 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.275 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,4%
+€ 19.34112 maanden +4,3%
+€ 2.02612 mnd vs. NL +0,5%
Eckartseweg Zuid 153
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.275 voor Eckartseweg Zuid 153 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eckartseweg Zuid 153 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.892. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 466.275.

Verwachte verkoopprijs Eckartseweg Zuid 153
€ 482.892[ € 458.087 – € 506.307 ]
Verkoper houdt over€ 476.330−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.700+€ 11.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eckartseweg Zuid 153 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Eckartseweg Zuid 153
Onder gem. in buurt Oude TorenBoven gem.
€ 450.230[ € 427.719 – € 472.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Toren
€ 435.313[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eckartseweg Zuid 153 adviseren wij in een bod van € 482.892, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.230 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.275+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.892+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.037+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eckartseweg Zuid 153 zal in bij een vraagprijs van € 450.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eckartseweg Zuid 153 in Eindhoven bedragen € 2.386 per maand bij een woningwaarde van € 466.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eckartseweg Zuid 153

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.275
Verwachte verkoopprijs€ 482.892
Verwachte vraagprijs€ 450.230
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Toren→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Toren besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (15%)
D (10%)
E (15%)
F (23%)
G (11%)

Wonen in Oude Toren

Oude Toren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amundsenlaan 205, 5623PS Eindhoven
Amundsenlaan 205
1972 · 87 m²
€ 398.702
Straatbeeld van Byrdstraat 8, 5623PL Eindhoven
Byrdstraat 8
2000 · 137 m²
€ 617.305
Straatbeeld van Eckartseweg Zuid 348, 5623PC Eindhoven
Eckartseweg Zuid 348
1928 · 47 m²
€ 295.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.275 ligt Eckartseweg Zuid 153 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Toren. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eckartseweg Zuid 153

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eckartseweg Zuid 153 in Eindhoven.

Wat is Eckartseweg Zuid 153 in Eindhoven waard?
Eckartseweg Zuid 153 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.275 (bandbreedte € 410.322 – € 522.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Toren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eckartseweg Zuid 153 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Eckartseweg Zuid 153 in Eindhoven is in oktober 2026 € 450.230 (bandbreedte € 427.719 – € 472.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Eckartseweg Zuid 153 in Eindhoven?
Voor Eckartseweg Zuid 153 adviseren wij een bod van € 482.892 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eckartseweg Zuid 153 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Eckartseweg Zuid 153 in Eindhoven bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eckartseweg Zuid 153 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eckartseweg Zuid 153 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.341) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eckartseweg Zuid 153?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Toren is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Eckartseweg Zuid 153 ligt rond € 466.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eckartseweg Zuid 153?
Huishoudens in de buurt van Eckartseweg Zuid 153 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Toren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.