Huiswaardemeter

Woningwaarde Byrdstraat 73

5623PL Eindhoven

21 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 7.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.962
+4,3%
[ € 135.487 – € 172.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.188[ € 140.779 – € 155.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.961[ € 151.760 – € 167.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Byrdstraat 73 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.962 (€ 7.332 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 543Sinds september +0,4%
+€ 6.38612 maanden +4,3%
+€ 66912 mnd vs. NL +0,5%
Byrdstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.962 voor Byrdstraat 73 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Byrdstraat 73 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.961. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 153.962.

Verwachte verkoopprijs Byrdstraat 73
€ 159.961[ € 151.760 – € 167.734 ]
Verkoper houdt over€ 156.951−€ 3.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.310+€ 5.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Byrdstraat 73 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.057 per m².

Verwachte vraagprijs Byrdstraat 73
Onder gem. in buurt Oude TorenBoven gem.
€ 148.188[ € 140.779 – € 155.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.057[ € 6.704 – € 7.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Toren
€ 435.313[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Byrdstraat 73 adviseren wij in een bod van € 159.961, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 148.188 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.962+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.961+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.959+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Byrdstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 148.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Byrdstraat 73 in Eindhoven bedragen € 815 per maand bij een woningwaarde van € 153.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 753
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 815
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Byrdstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte21 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.962
Verwachte verkoopprijs€ 159.961
Verwachte vraagprijs€ 148.188
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Toren→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Toren besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (15%)
D (10%)
E (15%)
F (23%)
G (11%)

Wonen in Oude Toren

Oude Toren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amundsenlaan 205, 5623PS Eindhoven
Amundsenlaan 205
1972 · 87 m²
€ 398.702
Straatbeeld van Byrdstraat 8, 5623PL Eindhoven
Byrdstraat 8
2000 · 137 m²
€ 617.305
Straatbeeld van Eckartseweg Zuid 348, 5623PC Eindhoven
Eckartseweg Zuid 348
1928 · 47 m²
€ 295.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.962 is Byrdstraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Oude Toren. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Byrdstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Byrdstraat 73 in Eindhoven.

Wat is Byrdstraat 73 in Eindhoven waard?
Byrdstraat 73 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.962 (bandbreedte € 135.487 – € 172.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Toren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Byrdstraat 73 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Byrdstraat 73 in Eindhoven is in oktober 2026 € 148.188 (bandbreedte € 140.779 – € 155.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Byrdstraat 73 in Eindhoven?
Voor Byrdstraat 73 adviseren wij een bod van € 159.961 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Byrdstraat 73 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Byrdstraat 73 in Eindhoven bedragen € 815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 753 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Byrdstraat 73 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Byrdstraat 73 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 6.386) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Byrdstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Toren is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Byrdstraat 73 ligt rond € 153.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Byrdstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Byrdstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Toren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.