Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartholomeus Diazlaan 21

5623RG Eindhoven

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.778
+4,3%
[ € 500.525 – € 637.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.438[ € 521.966 – € 576.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.799[ € 558.504 – € 617.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartholomeus Diazlaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.778 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,4%
+€ 23.59312 maanden +4,3%
+€ 2.47212 mnd vs. NL +0,5%
Bartholomeus Diazlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.778 voor Bartholomeus Diazlaan 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartholomeus Diazlaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.799. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 568.778.

Verwachte verkoopprijs Bartholomeus Diazlaan 21
€ 588.799[ € 558.504 – € 617.294 ]
Verkoper houdt over€ 581.072−€ 7.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.725+€ 13.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartholomeus Diazlaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Bartholomeus Diazlaan 21
Onder gem. in buurt Oude TorenBoven gem.
€ 549.438[ € 521.966 – € 576.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Toren
€ 435.313[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartholomeus Diazlaan 21 adviseren wij in een bod van € 588.799, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.438 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.778+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.799+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.239+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartholomeus Diazlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 549.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartholomeus Diazlaan 21 in Eindhoven bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 568.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartholomeus Diazlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.778
Verwachte verkoopprijs€ 588.799
Verwachte vraagprijs€ 549.438
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Toren→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Toren besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (15%)
D (10%)
E (15%)
F (23%)
G (11%)

Wonen in Oude Toren

Oude Toren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Byrdstraat 8, 5623PL Eindhoven
Byrdstraat 8
2000 · 137 m²
€ 617.305
Straatbeeld van Ds Theodor Fliednerstraat 105, 5631MB Eindhoven
Ds Theodor Fliednerstraat 105
1999 · 74 m²
€ 314.468
Straatbeeld van Euterpestraat 69, 5631HN Eindhoven
Euterpestraat 69
1998 · 82 m²
€ 346.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartholomeus Diazlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.778 duidelijk in het hogere segment van Oude Toren. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bartholomeus Diazlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartholomeus Diazlaan 21 in Eindhoven.

Wat is Bartholomeus Diazlaan 21 in Eindhoven waard?
Bartholomeus Diazlaan 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.778 (bandbreedte € 500.525 – € 637.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Toren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartholomeus Diazlaan 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bartholomeus Diazlaan 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 549.438 (bandbreedte € 521.966 – € 576.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartholomeus Diazlaan 21 in Eindhoven?
Voor Bartholomeus Diazlaan 21 adviseren wij een bod van € 588.799 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartholomeus Diazlaan 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bartholomeus Diazlaan 21 in Eindhoven bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartholomeus Diazlaan 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartholomeus Diazlaan 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.593) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartholomeus Diazlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Toren is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Bartholomeus Diazlaan 21 ligt rond € 568.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartholomeus Diazlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Bartholomeus Diazlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Toren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.