Huiswaardemeter

Woningwaarde Vasco da Gamalaan 8

5623RH Eindhoven

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.023
+4,3%
[ € 526.260 – € 669.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.521[ € 548.645 – € 606.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.253[ € 587.599 – € 649.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Vasco da Gamalaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.023 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds september +0,4%
+€ 24.80612 maanden +4,3%
+€ 2.59912 mnd vs. NL +0,5%
Vasco da Gamalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.023 voor Vasco da Gamalaan 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vasco da Gamalaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.253. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 598.023.

Verwachte verkoopprijs Vasco da Gamalaan 8
€ 619.253[ € 587.599 – € 649.451 ]
Verkoper houdt over€ 611.191−€ 8.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.788+€ 14.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vasco da Gamalaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Vasco da Gamalaan 8
Onder gem. in buurt Oude TorenBoven gem.
€ 577.521[ € 548.645 – € 606.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Toren
€ 435.313[ € 219.500 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vasco da Gamalaan 8 adviseren wij in een bod van € 619.253, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.521 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.023+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.253+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.216+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vasco da Gamalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 577.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vasco da Gamalaan 8 in Eindhoven bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 598.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vasco da Gamalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.023
Verwachte verkoopprijs€ 619.253
Verwachte vraagprijs€ 577.521
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtOude Toren→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Toren besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (15%)
D (10%)
E (15%)
F (23%)
G (11%)

Wonen in Oude Toren

Oude Toren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Byrdstraat 8, 5623PL Eindhoven
Byrdstraat 8
2000 · 137 m²
€ 617.305
Straatbeeld van Ds Theodor Fliednerstraat 105, 5631MB Eindhoven
Ds Theodor Fliednerstraat 105
1999 · 74 m²
€ 314.468
Straatbeeld van Euterpestraat 69, 5631HN Eindhoven
Euterpestraat 69
1998 · 82 m²
€ 346.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vasco da Gamalaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.023 duidelijk in het hogere segment van Oude Toren. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vasco da Gamalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vasco da Gamalaan 8 in Eindhoven.

Wat is Vasco da Gamalaan 8 in Eindhoven waard?
Vasco da Gamalaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.023 (bandbreedte € 526.260 – € 669.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Toren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vasco da Gamalaan 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vasco da Gamalaan 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 577.521 (bandbreedte € 548.645 – € 606.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Vasco da Gamalaan 8 in Eindhoven?
Voor Vasco da Gamalaan 8 adviseren wij een bod van € 619.253 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vasco da Gamalaan 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vasco da Gamalaan 8 in Eindhoven bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vasco da Gamalaan 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vasco da Gamalaan 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.806) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vasco da Gamalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Toren is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Vasco da Gamalaan 8 ligt rond € 598.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vasco da Gamalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Vasco da Gamalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Toren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.