Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakhuizen van den Brinklaan 49

5624GM Eindhoven

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.512
+4,3%
[ € 279.411 – € 355.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.704[ € 290.419 – € 320.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.776[ € 312.781 – € 345.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakhuizen van den Brinklaan 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.512 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,4%
+€ 13.17012 maanden +4,3%
+€ 1.37912 mnd vs. NL +0,5%
Bakhuizen van den Brinklaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.512 voor Bakhuizen van den Brinklaan 49 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakhuizen van den Brinklaan 49 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.776. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 317.512.

Verwachte verkoopprijs Bakhuizen van den Brinklaan 49
€ 329.776[ € 312.781 – € 345.705 ]
Verkoper houdt over€ 324.898−€ 4.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.522+€ 8.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakhuizen van den Brinklaan 49 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Bakhuizen van den Brinklaan 49
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 305.704[ € 290.419 – € 320.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakhuizen van den Brinklaan 49 adviseren wij in een bod van € 329.776, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 305.704 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.512+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.776+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.265+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakhuizen van den Brinklaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 305.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakhuizen van den Brinklaan 49 in Eindhoven bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 317.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakhuizen van den Brinklaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.512
Verwachte verkoopprijs€ 329.776
Verwachte vraagprijs€ 305.704
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tacituslaan 37, 5624GR Eindhoven
Tacituslaan 37
1966 · 93 m²
€ 348.803
Straatbeeld van Colenbranderstraat 35, 5624EH Eindhoven
Colenbranderstraat 35
1964 · 75 m²
€ 337.315
Straatbeeld van Kernkampstraat 52, 5624EG Eindhoven
Kernkampstraat 52
1961 · 75 m²
€ 300.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.512 is Bakhuizen van den Brinklaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bakhuizen van den Brinklaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakhuizen van den Brinklaan 49 in Eindhoven.

Wat is Bakhuizen van den Brinklaan 49 in Eindhoven waard?
Bakhuizen van den Brinklaan 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.512 (bandbreedte € 279.411 – € 355.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakhuizen van den Brinklaan 49 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Bakhuizen van den Brinklaan 49 in Eindhoven is in oktober 2026 € 305.704 (bandbreedte € 290.419 – € 320.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakhuizen van den Brinklaan 49 in Eindhoven?
Voor Bakhuizen van den Brinklaan 49 adviseren wij een bod van € 329.776 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakhuizen van den Brinklaan 49 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bakhuizen van den Brinklaan 49 in Eindhoven bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakhuizen van den Brinklaan 49 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakhuizen van den Brinklaan 49 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.170) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakhuizen van den Brinklaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Bakhuizen van den Brinklaan 49 ligt rond € 317.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakhuizen van den Brinklaan 49?
Huishoudens in de buurt van Bakhuizen van den Brinklaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.