Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Bromlaan 8

5624GV Eindhoven

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.621
+4,3%
[ € 349.906 – € 445.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.811[ € 363.670 – € 401.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.004[ € 391.673 – € 432.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Bromlaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.621 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,4%
+€ 16.49312 maanden +4,3%
+€ 1.72812 mnd vs. NL +0,5%
Gerard Bromlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.621 voor Gerard Bromlaan 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Bromlaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.004. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.621.

Verwachte verkoopprijs Gerard Bromlaan 8
€ 413.004[ € 391.673 – € 432.902 ]
Verkoper houdt over€ 407.211−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.414+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Bromlaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.161 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Bromlaan 8
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 382.811[ € 363.670 – € 401.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.161[ € 3.953 – € 4.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Bromlaan 8 adviseren wij in een bod van € 413.004, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 382.811 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.621+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.004+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.654+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Bromlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 382.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Bromlaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 397.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Bromlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.621
Verwachte verkoopprijs€ 413.004
Verwachte vraagprijs€ 382.811
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tacituslaan 37, 5624GR Eindhoven
Tacituslaan 37
1966 · 93 m²
€ 348.803
Straatbeeld van Pieter Borpad 4, 5624EP Eindhoven
Pieter Borpad 4
1961 · 101 m²
€ 388.767
Straatbeeld van Anthony van Opbergenstraat 6, 5624AR Eindhoven
Anthony van Opbergenstraat 6
1951 · 95 m²
€ 416.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Bromlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsejagt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Bromlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Bromlaan 8 in Eindhoven.

Wat is Gerard Bromlaan 8 in Eindhoven waard?
Gerard Bromlaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.621 (bandbreedte € 349.906 – € 445.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Bromlaan 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Gerard Bromlaan 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 382.811 (bandbreedte € 363.670 – € 401.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Bromlaan 8 in Eindhoven?
Voor Gerard Bromlaan 8 adviseren wij een bod van € 413.004 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Bromlaan 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Bromlaan 8 in Eindhoven bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Bromlaan 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Bromlaan 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.493) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Bromlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Bromlaan 8 ligt rond € 397.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Bromlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Gerard Bromlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.