Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijhofflaan 13

5624JJ Eindhoven

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.887
+4,3%
[ € 280.621 – € 357.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.076[ € 291.722 – € 322.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.152[ € 314.185 – € 347.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijhofflaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.887 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,4%
+€ 13.22712 maanden +4,3%
+€ 1.38512 mnd vs. NL +0,5%
Nijhofflaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.887 voor Nijhofflaan 13 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijhofflaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.152. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.887.

Verwachte verkoopprijs Nijhofflaan 13
€ 331.152[ € 314.185 – € 347.257 ]
Verkoper houdt over€ 326.259−€ 4.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.925+€ 8.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijhofflaan 13 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.656 per m².

Verwachte vraagprijs Nijhofflaan 13
Onder gem. in buurt PrinsejagtBoven gem.
€ 307.076[ € 291.722 – € 322.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.656[ € 3.473 – € 3.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsejagt
€ 407.786[ € 309.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijhofflaan 13 adviseren wij in een bod van € 331.152, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.076 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.887+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.152+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.710+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijhofflaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 307.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijhofflaan 13 in Eindhoven bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 318.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijhofflaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.887
Verwachte verkoopprijs€ 331.152
Verwachte vraagprijs€ 307.076
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtPrinsejagt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsejagt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (19%)
D (31%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsejagt

Prinsejagt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tacituslaan 37, 5624GR Eindhoven
Tacituslaan 37
1966 · 93 m²
€ 348.803
Straatbeeld van Colenbranderstraat 35, 5624EH Eindhoven
Colenbranderstraat 35
1964 · 75 m²
€ 337.315
Straatbeeld van Kernkampstraat 52, 5624EG Eindhoven
Kernkampstraat 52
1961 · 75 m²
€ 300.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.887 is Nijhofflaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Prinsejagt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijhofflaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijhofflaan 13 in Eindhoven.

Wat is Nijhofflaan 13 in Eindhoven waard?
Nijhofflaan 13 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.887 (bandbreedte € 280.621 – € 357.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsejagt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijhofflaan 13 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Nijhofflaan 13 in Eindhoven is in oktober 2026 € 307.076 (bandbreedte € 291.722 – € 322.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijhofflaan 13 in Eindhoven?
Voor Nijhofflaan 13 adviseren wij een bod van € 331.152 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijhofflaan 13 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Nijhofflaan 13 in Eindhoven bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijhofflaan 13 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijhofflaan 13 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.227) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijhofflaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsejagt is € 344.000. De geschatte marktwaarde van Nijhofflaan 13 ligt rond € 318.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijhofflaan 13?
Huishoudens in de buurt van Nijhofflaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsejagt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.