Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenningenhof 24

5625NT Eindhoven

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.266
+4,3%
[ € 474.554 – € 603.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.734[ € 494.697 – € 546.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.457[ € 529.820 – € 585.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenningenhof 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.266 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds september +0,4%
+€ 22.36912 maanden +4,3%
+€ 2.34412 mnd vs. NL +0,5%
Lenningenhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.266 voor Lenningenhof 24 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenningenhof 24 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.457. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.266.

Verwachte verkoopprijs Lenningenhof 24
€ 558.457[ € 529.820 – € 585.592 ]
Verkoper houdt over€ 551.064−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.776+€ 13.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenningenhof 24 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Lenningenhof 24
Onder gem. in buurt 't HoolBoven gem.
€ 520.734[ € 494.697 – € 546.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Hool
€ 470.500[ € 179.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenningenhof 24 adviseren wij in een bod van € 558.457, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.734 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.266+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.457+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.380+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenningenhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 520.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenningenhof 24 in Eindhoven bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 539.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenningenhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.266
Verwachte verkoopprijs€ 558.457
Verwachte vraagprijs€ 520.734
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

Buurt't Hool→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Hool besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (49%)
D (20%)
E (6%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in 't Hool

't Hool biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenningenhof 7, 5625NR Eindhoven
Lenningenhof 7
1969 · 133 m²
€ 487.046
Straatbeeld van Lenningenhof 11, 5625NR Eindhoven
Lenningenhof 11
1969 · 133 m²
€ 529.687
Straatbeeld van Clervauxlaan 37, 5625LB Eindhoven
Clervauxlaan 37
1969 · 139 m²
€ 514.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.266 ligt Lenningenhof 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Hool. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lenningenhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenningenhof 24 in Eindhoven.

Wat is Lenningenhof 24 in Eindhoven waard?
Lenningenhof 24 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.266 (bandbreedte € 474.554 – € 603.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Hool.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenningenhof 24 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lenningenhof 24 in Eindhoven is in oktober 2026 € 520.734 (bandbreedte € 494.697 – € 546.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenningenhof 24 in Eindhoven?
Voor Lenningenhof 24 adviseren wij een bod van € 558.457 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenningenhof 24 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lenningenhof 24 in Eindhoven bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenningenhof 24 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenningenhof 24 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.369) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenningenhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Hool is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Lenningenhof 24 ligt rond € 539.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenningenhof 24?
Huishoudens in de buurt van Lenningenhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Hool heeft 11% van de woningen zonnepanelen.