Huiswaardemeter

Woningwaarde Alblasstraat 2C

5626BJ Eindhoven

235 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.868
+4,3%
[ € 626.444 – € 797.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.915[ € 657.319 – € 726.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.396[ € 695.444 – € 768.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Alblasstraat 2C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.868 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,4%
+€ 29.52812 maanden +4,3%
+€ 3.09312 mnd vs. NL +0,5%
Alblasstraat 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.868 voor Alblasstraat 2C in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alblasstraat 2C in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.396. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 711.868.

Verwachte verkoopprijs Alblasstraat 2C
€ 732.396[ € 695.444 – € 768.649 ]
Verkoper houdt over€ 723.090−€ 9.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.194+€ 16.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alblasstraat 2C in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Verwachte vraagprijs Alblasstraat 2C
Onder gem. in Achtse MolenBoven gem.
€ 691.915[ € 657.319 – € 726.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Achtse Molen
€ 662.873[ € 299.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alblasstraat 2C adviseren wij in een bod van € 732.396, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 691.915 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.868+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.396+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.016+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alblasstraat 2C zal in bij een vraagprijs van € 691.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alblasstraat 2C in Eindhoven bedragen € 3.633 per maand bij een woningwaarde van € 711.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.481
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alblasstraat 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.868
Verwachte verkoopprijs€ 732.396
Verwachte vraagprijs€ 691.915
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKapelbeemd→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelbeemd besteden gemiddeld € 311 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 173/mndElektriciteit(5.190 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (69%)
B (17%)
C (7%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kapelbeemd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kapelbeemd op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,5 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alblasstraat 24, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 24
1993 · 437 m²
€ 771.565
Straatbeeld van Alblasstraat 28, 5626BJ Eindhoven
Alblasstraat 28
1997 · 149 m²
€ 668.202
Straatbeeld van Dinkelstraat 5, 5626BK Eindhoven
Dinkelstraat 5
1995 · 211 m²
€ 735.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alblasstraat 2C ligt met een geschatte woningwaarde van € 711.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelbeemd willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Alblasstraat 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alblasstraat 2C in Eindhoven.

Wat is Alblasstraat 2C in Eindhoven waard?
Alblasstraat 2C in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.868 (bandbreedte € 626.444 – € 797.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alblasstraat 2C in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Alblasstraat 2C in Eindhoven is in oktober 2026 € 691.915 (bandbreedte € 657.319 – € 726.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Alblasstraat 2C in Eindhoven?
Voor Alblasstraat 2C adviseren wij een bod van € 732.396 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alblasstraat 2C in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Alblasstraat 2C in Eindhoven bedragen € 3.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.481 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alblasstraat 2C in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alblasstraat 2C in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 29.528) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alblasstraat 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelbeemd is € 757.000. De geschatte marktwaarde van Alblasstraat 2C ligt rond € 711.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alblasstraat 2C?
Huishoudens in de buurt van Alblasstraat 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 311 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelbeemd heeft 24% van de woningen zonnepanelen.