Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstraat 15

5626BX Eindhoven

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.467
+4,3%
[ € 638.411 – € 812.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.677[ € 705.221 – € 779.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.467 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds september +0,4%
+€ 30.09212 maanden +4,3%
+€ 3.15212 mnd vs. NL +0,5%
Amstelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.467 voor Amstelstraat 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.677. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 725.467.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 15
€ 750.677[ € 705.221 – € 779.455 ]
Verkoper houdt over€ 741.170−€ 9.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.841+€ 17.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.170

Wat is de vraagprijs?

Amstelstraat 15 in Eindhoven staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Vraagprijs Amstelstraat 15
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 902.413[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 750.677, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.467+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.677+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.211+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 15 in Eindhoven bedragen € 3.682 per maand bij een woningwaarde van € 725.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.548
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.467
Verwachte verkoopprijs€ 750.677
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 5626DG Eindhoven
Spaarnestraat 13
1988 · 163 m²
€ 724.791
Straatbeeld van Roompot 15, 5626DJ Eindhoven
Roompot 15
1988 · 143 m²
€ 643.137
Straatbeeld van Amstelstraat 158, 5626BH Eindhoven
Amstelstraat 158
1987 · 111 m²
€ 388.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.467 ligt Amstelstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 15 in Eindhoven.

Wat is Amstelstraat 15 in Eindhoven waard?
Amstelstraat 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.467 (bandbreedte € 638.411 – € 812.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de vraagprijs van Amstelstraat 15 in Eindhoven?
Amstelstraat 15 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 15 in Eindhoven?
Voor Amstelstraat 15 adviseren wij een bod van € 750.677 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 15 in Eindhoven bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.548 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 30.092) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 15 ligt rond € 725.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.