Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstraat 31

5626BX Eindhoven

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.463
+3,4%
[ € 507.287 – € 645.639 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.495[ € 565.212 – € 624.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 31 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 576.463 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds mei +0,4%
+€ 19.00712 maanden +3,4%
€ -4.63312 mnd vs. NL -0,8%
Amstelstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.463 voor Amstelstraat 31 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 31 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.495. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.463.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 31
€ 596.495[ € 565.212 – € 624.708 ]
Verkoper houdt over€ 588.684−€ 7.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.575+€ 14.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.684

Wat is de vraagprijs?

Amstelstraat 31 in Eindhoven staat in te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Vraagprijs Amstelstraat 31
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 907.933[ € 465.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 31 adviseren wij in een bod van € 596.495, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 555.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.463+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.495+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.320+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 555.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 31 in Eindhoven bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 576.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.463
Verwachte verkoopprijs€ 596.495
Vraagprijs€ 555.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (32%)
C (27%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstelstraat 158, 5626BH Eindhoven
Amstelstraat 158
1987 · 111 m²
€ 386.149
Straatbeeld van Griftlaan 9, 5626CA Eindhoven
Griftlaan 9
1983 · 97 m²
€ 401.321
Straatbeeld van Amstelstraat 102, 5626BA Eindhoven
Amstelstraat 102
1987 · 86 m²
€ 302.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.463 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdorp Acht willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 31 in Eindhoven.

Wat is Amstelstraat 31 in Eindhoven waard?
Amstelstraat 31 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.463 (bandbreedte € 507.287 – € 645.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de vraagprijs van Amstelstraat 31 in Eindhoven?
Amstelstraat 31 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 31 in Eindhoven?
Voor Amstelstraat 31 adviseren wij een bod van € 596.495 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 31 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 31 in Eindhoven bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 31 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 31 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 31 ligt rond € 576.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.