Huiswaardemeter

Woningwaarde Reuselstraat 18

5626DP Eindhoven

Te koop
153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.973
+3,6%
[ € 428.536 – € 545.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.441[ € 476.739 – € 526.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuselstraat 18 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.973 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds juli +0,4%
+€ 17.14212 maanden +3,6%
+€ 54712 mnd vs. NL +0,1%
Reuselstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.973 voor Reuselstraat 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuselstraat 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.441. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.973.

Verwachte verkoopprijs Reuselstraat 18
€ 503.441[ € 476.739 – € 526.922 ]
Verkoper houdt over€ 496.653−€ 6.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.660+€ 12.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.653

Wat is de vraagprijs?

Reuselstraat 18 in Eindhoven staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Vraagprijs Reuselstraat 18
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 900.844[ € 395.000 – € 1.489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuselstraat 18 adviseren wij in een bod van € 503.441, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.973+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.441+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.613+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuselstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuselstraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 486.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuselstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.973
Verwachte verkoopprijs€ 503.441
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 5626DG Eindhoven
Spaarnestraat 13
1988 · 163 m²
€ 776.562
Straatbeeld van Amstelstraat 158, 5626BH Eindhoven
Amstelstraat 158
1987 · 111 m²
€ 388.869
Straatbeeld van Griftlaan 9, 5626CA Eindhoven
Griftlaan 9
1983 · 97 m²
€ 404.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.973 is Reuselstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Kerkdorp Acht. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reuselstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuselstraat 18 in Eindhoven.

Wat is Reuselstraat 18 in Eindhoven waard?
Reuselstraat 18 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.973 (bandbreedte € 428.536 – € 545.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de vraagprijs van Reuselstraat 18 in Eindhoven?
Reuselstraat 18 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuselstraat 18 in Eindhoven?
Voor Reuselstraat 18 adviseren wij een bod van € 503.441 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuselstraat 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Reuselstraat 18 in Eindhoven bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuselstraat 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuselstraat 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuselstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Reuselstraat 18 ligt rond € 486.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuselstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Reuselstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.