Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliststraat 17

5626DV Eindhoven

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.017
+4,3%
[ € 574.655 – € 731.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.168[ € 600.560 – € 663.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.651[ € 637.795 – € 704.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliststraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.017 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,4%
+€ 27.08712 maanden +4,3%
+€ 2.83812 mnd vs. NL +0,5%
Vliststraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.017 voor Vliststraat 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliststraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.651. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.017.

Verwachte verkoopprijs Vliststraat 17
€ 672.651[ € 637.795 – € 704.930 ]
Verkoper houdt over€ 664.002−€ 8.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.254+€ 15.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliststraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Vliststraat 17
Onder gem. in buurt Kerkdorp AchtBoven gem.
€ 632.168[ € 600.560 – € 663.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdorp Acht
€ 902.413[ € 395.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliststraat 17 adviseren wij in een bod van € 672.651, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 632.168 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.017+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.651+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.284+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliststraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 632.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliststraat 17 in Eindhoven bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 653.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliststraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.017
Verwachte verkoopprijs€ 672.651
Verwachte vraagprijs€ 632.168
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerkdorp Acht→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdorp Acht besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kerkdorp Acht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kerkdorp Acht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 0,6 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roompot 15, 5626DJ Eindhoven
Roompot 15
1988 · 143 m²
€ 643.137
Straatbeeld van Spaarnestraat 13, 5626DG Eindhoven
Spaarnestraat 13
1988 · 163 m²
€ 724.791
Straatbeeld van Amstelstraat 158, 5626BH Eindhoven
Amstelstraat 158
1987 · 111 m²
€ 388.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.017 zit Vliststraat 17 in het middensegment van Kerkdorp Acht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vliststraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliststraat 17 in Eindhoven.

Wat is Vliststraat 17 in Eindhoven waard?
Vliststraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.017 (bandbreedte € 574.655 – € 731.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdorp Acht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliststraat 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Vliststraat 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 632.168 (bandbreedte € 600.560 – € 663.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliststraat 17 in Eindhoven?
Voor Vliststraat 17 adviseren wij een bod van € 672.651 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliststraat 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vliststraat 17 in Eindhoven bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliststraat 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliststraat 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.087) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliststraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdorp Acht is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Vliststraat 17 ligt rond € 653.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliststraat 17?
Huishoudens in de buurt van Vliststraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdorp Acht heeft 27% van de woningen zonnepanelen.