Huiswaardemeter

Woningwaarde Sartènelaan 36

5627DZ Eindhoven

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.528
+4,3%
[ € 485.345 – € 617.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.716[ € 506.080 – € 559.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.004[ € 542.012 – € 599.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Sartènelaan 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.528 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,4%
+€ 22.87712 maanden +4,3%
+€ 2.39612 mnd vs. NL +0,5%
Sartènelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.528 voor Sartènelaan 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sartènelaan 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.004. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.528.

Verwachte verkoopprijs Sartènelaan 36
€ 571.004[ € 542.012 – € 599.066 ]
Verkoper houdt over€ 563.473−€ 7.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.574+€ 13.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sartènelaan 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Sartènelaan 36
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 532.716[ € 506.080 – € 559.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sartènelaan 36 adviseren wij in een bod van € 571.004, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.716 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.528+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.004+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.554+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sartènelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 532.716 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sartènelaan 36 in Eindhoven bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 551.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sartènelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.528
Verwachte verkoopprijs€ 571.004
Verwachte vraagprijs€ 532.716
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven
Seinelaan 49
1988 · 135 m²
€ 538.995
Straatbeeld van Fransebaan 542, 5627RC Eindhoven
Fransebaan 542
1987 · 128 m²
€ 525.276
Straatbeeld van Médoclaan 46, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 46
1984 · 129 m²
€ 509.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.528 zit Sartènelaan 36 in het middensegment van Achtse Barrier-Spaaihoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sartènelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sartènelaan 36 in Eindhoven.

Wat is Sartènelaan 36 in Eindhoven waard?
Sartènelaan 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.528 (bandbreedte € 485.345 – € 617.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sartènelaan 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Sartènelaan 36 in Eindhoven is in oktober 2026 € 532.716 (bandbreedte € 506.080 – € 559.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Sartènelaan 36 in Eindhoven?
Voor Sartènelaan 36 adviseren wij een bod van € 571.004 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sartènelaan 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sartènelaan 36 in Eindhoven bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sartènelaan 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sartènelaan 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.877) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sartènelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Sartènelaan 36 ligt rond € 551.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sartènelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Sartènelaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.