Huiswaardemeter

Woningwaarde Angerslaan 4

5627VK Eindhoven

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.071
+4,3%
[ € 494.622 – € 629.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.435[ € 515.313 – € 569.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.418[ € 552.416 – € 610.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Angerslaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.071 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds september +0,4%
+€ 23.31412 maanden +4,3%
+€ 2.44212 mnd vs. NL +0,5%
Angerslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.071 voor Angerslaan 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angerslaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.418. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.071.

Verwachte verkoopprijs Angerslaan 4
€ 582.418[ € 552.416 – € 610.565 ]
Verkoper houdt over€ 574.761−€ 7.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.216+€ 13.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angerslaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.902 per m².

Verwachte vraagprijs Angerslaan 4
Onder gem. in buurt Achtse Barrier-SpaaihoefBoven gem.
€ 542.435[ € 515.313 – € 569.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.902[ € 3.707 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achtse Barrier-Spaaihoef
€ 506.553[ € 350.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angerslaan 4 adviseren wij in een bod van € 582.418, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 542.435 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.071+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.418+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.539+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angerslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 542.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angerslaan 4 in Eindhoven bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 562.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angerslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.071
Verwachte verkoopprijs€ 582.418
Verwachte vraagprijs€ 542.435
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtAchtse Barrier-Spaaihoef→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtse Barrier-Spaaihoef besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (43%)
D (2%)
E (0%)

Wonen in Achtse Barrier-Spaaihoef

Achtse Barrier-Spaaihoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Médoclaan 8, 5627BH Eindhoven
Médoclaan 8
1984 · 139 m²
€ 548.396
Straatbeeld van Seinelaan 49, 5627WC Eindhoven
Seinelaan 49
1988 · 135 m²
€ 538.995
Straatbeeld van Seinelaan 36, 5627WG Eindhoven
Seinelaan 36
1988 · 145 m²
€ 471.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.071 zit Angerslaan 4 in het middensegment van Achtse Barrier-Spaaihoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Angerslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angerslaan 4 in Eindhoven.

Wat is Angerslaan 4 in Eindhoven waard?
Angerslaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.071 (bandbreedte € 494.622 – € 629.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angerslaan 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Angerslaan 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 542.435 (bandbreedte € 515.313 – € 569.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Angerslaan 4 in Eindhoven?
Voor Angerslaan 4 adviseren wij een bod van € 582.418 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angerslaan 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Angerslaan 4 in Eindhoven bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angerslaan 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angerslaan 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.314) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angerslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtse Barrier-Spaaihoef is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Angerslaan 4 ligt rond € 562.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angerslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Angerslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtse Barrier-Spaaihoef heeft 22% van de woningen zonnepanelen.