Huiswaardemeter

Woningwaarde Twentelaan 26

5628BJ Eindhoven

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.242
+4,3%
[ € 441.093 – € 561.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.883[ € 459.689 – € 508.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.224[ € 492.787 – € 544.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Twentelaan 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.242 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,4%
+€ 20.79112 maanden +4,3%
+€ 2.17812 mnd vs. NL +0,5%
Twentelaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.242 voor Twentelaan 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twentelaan 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.224. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.242.

Verwachte verkoopprijs Twentelaan 26
€ 519.224[ € 492.787 – € 544.659 ]
Verkoper houdt over€ 512.263−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.758+€ 12.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twentelaan 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.638 per m².

Verwachte vraagprijs Twentelaan 26
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 483.883[ € 459.689 – € 508.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.638[ € 3.456 – € 3.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twentelaan 26 adviseren wij in een bod van € 519.224, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.883 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.242+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.224+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.185+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twentelaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 483.883 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twentelaan 26 in Eindhoven bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 501.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twentelaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.242
Verwachte verkoopprijs€ 519.224
Verwachte vraagprijs€ 483.883
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperbergstraat 4, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 4
1975 · 135 m²
€ 529.161
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 30, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 30
1975 · 135 m²
€ 528.702
Straatbeeld van Schermerstraat 17, 5628HD Eindhoven
Schermerstraat 17
1969 · 127 m²
€ 504.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.242 zit Twentelaan 26 in het middensegment van Woenselse Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Twentelaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twentelaan 26 in Eindhoven.

Wat is Twentelaan 26 in Eindhoven waard?
Twentelaan 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.242 (bandbreedte € 441.093 – € 561.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twentelaan 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Twentelaan 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 483.883 (bandbreedte € 459.689 – € 508.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Twentelaan 26 in Eindhoven?
Voor Twentelaan 26 adviseren wij een bod van € 519.224 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twentelaan 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Twentelaan 26 in Eindhoven bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twentelaan 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twentelaan 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.791) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twentelaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Twentelaan 26 ligt rond € 501.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twentelaan 26?
Huishoudens in de buurt van Twentelaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.