Huiswaardemeter

Woningwaarde Woldberglaan 14

5628DL Eindhoven

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.002
+3,4%
[ € 410.082 – € 521.922 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.146[ € 427.639 – € 472.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.760[ € 457.574 – € 505.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldberglaan 14 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.002 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds mei +0,4%
+€ 15.36512 maanden +3,4%
€ -3.74512 mnd vs. NL -0,8%
Woldberglaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.002 voor Woldberglaan 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldberglaan 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.760. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 466.002.

Verwachte verkoopprijs Woldberglaan 14
€ 481.760[ € 457.574 – € 505.739 ]
Verkoper houdt over€ 475.211−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.545+€ 11.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.211

Wat is de vraagprijs?

Woldberglaan 14 in Eindhoven staat in te koop voor € 450.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Vraagprijs Woldberglaan 14
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 450.146[ € 427.639 – € 472.653 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 457.588[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldberglaan 14 adviseren wij in een bod van € 481.760, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 450.146 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.002+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.760+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.848+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldberglaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 450.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldberglaan 14 in Eindhoven bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 466.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldberglaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.002
Verwachte verkoopprijs€ 481.760
Vraagprijs€ 450.146
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperbergstraat 4, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 4
1975 · 135 m²
€ 525.461
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 30, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 30
1975 · 135 m²
€ 525.005
Straatbeeld van Beverloweg 63, 5628PV Eindhoven
Beverloweg 63
1973 · 99 m²
€ 413.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.002 zit Woldberglaan 14 in het middensegment van Woenselse Heide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Woldberglaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldberglaan 14 in Eindhoven.

Wat is Woldberglaan 14 in Eindhoven waard?
Woldberglaan 14 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.002 (bandbreedte € 410.082 – € 521.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de vraagprijs van Woldberglaan 14 in Eindhoven?
Woldberglaan 14 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 450.146. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Woldberglaan 14 in Eindhoven?
Voor Woldberglaan 14 adviseren wij een bod van € 481.760 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woldberglaan 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Woldberglaan 14 in Eindhoven bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woldberglaan 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woldberglaan 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woldberglaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Woldberglaan 14 ligt rond € 466.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woldberglaan 14?
Huishoudens in de buurt van Woldberglaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.