Huiswaardemeter

Woningwaarde Woldberglaan 21

5628DL Eindhoven

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.499
+3,4%
[ € 502.039 – € 638.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.828[ € 523.287 – € 578.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.057[ € 560.440 – € 619.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldberglaan 21 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.499 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds mei +0,4%
+€ 18.81012 maanden +3,4%
€ -4.58512 mnd vs. NL -0,8%
Woldberglaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.499 voor Woldberglaan 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldberglaan 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.057. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.499.

Verwachte verkoopprijs Woldberglaan 21
€ 590.057[ € 560.440 – € 619.433 ]
Verkoper houdt over€ 582.316−€ 7.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.008+€ 13.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.316

Wat is de vraagprijs?

Woldberglaan 21 in Eindhoven staat in te koop voor € 550.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Vraagprijs Woldberglaan 21
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 550.828[ € 523.287 – € 578.369 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 457.588[ € 350.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldberglaan 21 adviseren wij in een bod van € 590.057, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 550.828 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.499+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.057+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.560+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldberglaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 550.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldberglaan 21 in Eindhoven bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 570.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldberglaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.499
Verwachte verkoopprijs€ 590.057
Vraagprijs€ 550.828
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (27%)
C (31%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperbergstraat 4, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 4
1975 · 135 m²
€ 525.461
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 30, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 30
1975 · 135 m²
€ 525.005
Straatbeeld van Beverloweg 63, 5628PV Eindhoven
Beverloweg 63
1973 · 99 m²
€ 413.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.499 ligt Woldberglaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woenselse Heide. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Woldberglaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldberglaan 21 in Eindhoven.

Wat is Woldberglaan 21 in Eindhoven waard?
Woldberglaan 21 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.499 (bandbreedte € 502.039 – € 638.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de vraagprijs van Woldberglaan 21 in Eindhoven?
Woldberglaan 21 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 550.828. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Woldberglaan 21 in Eindhoven?
Voor Woldberglaan 21 adviseren wij een bod van € 590.057 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woldberglaan 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Woldberglaan 21 in Eindhoven bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woldberglaan 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woldberglaan 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woldberglaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Woldberglaan 21 ligt rond € 570.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woldberglaan 21?
Huishoudens in de buurt van Woldberglaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.