Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesbergstraat 29

5628ED Eindhoven

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.903
+4,3%
[ € 491.835 – € 625.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.365[ € 512.397 – € 566.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.149[ € 549.290 – € 607.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesbergstraat 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.903 (€ 4.333 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,4%
+€ 23.18312 maanden +4,3%
+€ 2.42912 mnd vs. NL +0,5%
Liesbergstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.903 voor Liesbergstraat 29 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesbergstraat 29 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.149. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 558.903.

Verwachte verkoopprijs Liesbergstraat 29
€ 579.149[ € 549.290 – € 607.109 ]
Verkoper houdt over€ 571.528−€ 7.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.882+€ 13.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesbergstraat 29 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Liesbergstraat 29
Onder gem. in buurt Woenselse HeideBoven gem.
€ 539.365[ € 512.397 – € 566.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woenselse Heide
€ 508.273[ € 400.000 – € 609.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesbergstraat 29 adviseren wij in een bod van € 579.149, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 539.365 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.903+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.149+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.106+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesbergstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 539.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesbergstraat 29 in Eindhoven bedragen € 2.849 per maand bij een woningwaarde van € 558.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesbergstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.903
Verwachte verkoopprijs€ 579.149
Verwachte vraagprijs€ 539.365
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtWoenselse Heide→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woenselse Heide besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (31%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woenselse Heide

Woenselse Heide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerstraat 17, 5628HD Eindhoven
Schermerstraat 17
1969 · 127 m²
€ 504.402
Straatbeeld van Tiengemetenstraat 2, 5628KM Eindhoven
Tiengemetenstraat 2
1969 · 126 m²
€ 498.237
Straatbeeld van Kuiperbergstraat 4, 5628DK Eindhoven
Kuiperbergstraat 4
1975 · 135 m²
€ 529.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.903 ligt Liesbergstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woenselse Heide. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Liesbergstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesbergstraat 29 in Eindhoven.

Wat is Liesbergstraat 29 in Eindhoven waard?
Liesbergstraat 29 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.903 (bandbreedte € 491.835 – € 625.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woenselse Heide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesbergstraat 29 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Liesbergstraat 29 in Eindhoven is in oktober 2026 € 539.365 (bandbreedte € 512.397 – € 566.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesbergstraat 29 in Eindhoven?
Voor Liesbergstraat 29 adviseren wij een bod van € 579.149 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesbergstraat 29 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Liesbergstraat 29 in Eindhoven bedragen € 2.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesbergstraat 29 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesbergstraat 29 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesbergstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woenselse Heide is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Liesbergstraat 29 ligt rond € 558.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesbergstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Liesbergstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woenselse Heide heeft 24% van de woningen zonnepanelen.